Ehemalige Gaststätte "Zur Erholung" mit Ballsaal in Butteldorf Nahe Oldenburg (Obj.-Nr.: 6683 )

Das Objekt befindet sich in einer ländlich geprägter Lage im Elsflether Ortsteil Butteldorf, nur 15 Minuten von Oldenburg entfernt. Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Oldenburg und Elsfleth ist direkt Nebenan. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und der typischen Marschlandschaft der Wesermarsch. In dem benachbarten Ortsteil Eckfleth (ca. 5km entfernt) gibt es eine Grundschule, KiTa, Lebensmittelladen und eine Hausarztpraxis.
Die Stadt Elsfleth bietet eine gute Grundversorgung sowie Anbindung an die umliegenden Orte wie Brake und Oldenburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit einer gut erreichbaren regionalen Infrastruktur.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und eine hochwertige Ausstattung zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Die ehemalige Gaststätte "Zur Erholung" mit dem Bekannten Ballsaal aus dem Jahr 1860 wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen und zugleich stilvollen Zustand.

Der Wohnbereich umfasst ca. 266 m² Wohnfläche . Der Mittelpunkt des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung besticht. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit einer hochwertige Einbauküche sowie der stilvolle Kachelofen mit italienischen Fliesen, der dem Raum eine warme, repräsentative Note verleiht.

Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer (eins davon mit einem Badezimmer en Suite), ein weiteres Vollbadezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Ausstattung ist neuwertig, hochwertig und geschmackvoll gewählt, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie und zeitgemäßem Wohnkomfort ergibt.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie attraktive, gewerblich vermietete Flächen mit insgesamt ca. 534 m². Diese befinden sich in einer Teilfläche des Erdgeschosses mit WC und Lagerfläche des Hauptgebäudes sowie im kompletten Dachgeschoss mit Ballsaal als "Feinwerkstatt" sowie einer Küche.

Weitere Nutzfläche bietet die separate Fachwerkscheune. Sie verfügt über einen eindrucksvollen Hobbyraum, der durch sein außergewöhnliches Ambiente begeistert.

Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück rundet dieses besondere Angebot eindrucksvoll ab. Der repräsentative Außenbereich bietet eine ansprechende Kulisse für Bewohner, Besucher und gewerbliche Nutzung gleichermaßen. Gepflegte Außenflächen, der historische Ursprung des Gebäudes und die solide Sanierung schaffen ein Anwesen mit Ausstrahlung, Substanz und vielseitigem Potenzial.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: historisch gewachsen, hochwertig modernisiert und mit großzügigen Flächen für Wohnen, Gewerbe und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

- Massivbauweise
- Holzfachwerkscheune
- Baujahr 1877 - Kernsanierung 2006
- Holzfenster
- Brötje Gasheizung 2025
- PV-Anlage mit 15 kWp + Speicher
- Kachelofen mit italienischen Fliesen und Warmwassertank mit ca. 1.000 Litern
- hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- teilweise Dielenfußböden

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Ihr Team von Meyer ImmobilienStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 534,00 m²