Renditeobjekt mit Potenzial - Umbau von sechs Wohnungen möglich

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Rhede im westlichen Münsterland, im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bocholt und Borken und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B67 sowie die Autobahnen A3 und A31 besteht eine gute Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen sowie in das Ruhrgebiet und in die Niederlande.

Die Hardtstraße ist eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Auch das Stadtzentrum von Rhede mit vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung aus. Weitläufige Grünflächen sowie die typisch münsterländische Park- und Feldlandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge oder Fahrradtouren. Gleichzeitig sorgt die vorhandene Busanbindung sowie eine gut ausgebaute Rad- und Verkehrsinfrastruktur für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Insgesamt verbindet die Lage an der Hardtstraße eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im beliebten Westmünsterland.

Zum Verkauf steht ein interessantes Renditeobjekt (33.600,00 € NKM) mit Entwicklungspotential am Stadtrandkern von Rhede. Für das bestehende Gebäude liegt eine Projektplanung zur Realisierung von insgesamt 6 Wohnungen vor.
Die Straßenseitige Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt den historischen Charakter der Immobilie. Für Kapitalanleger gibt es interessante Möglichkeiten zur steuerlichen Abschreibung sowie zur Nutzung von Fördermitteln (Denkmal-Afa).
Das Objekt bietet Investoren, Bauträgern oder Projektentwicklern
eine hervorragende Gelegenheit, modernen Wohnraum in gefragter Lage zu schaffen.

- Nettokaltmiete jährl. 33.600,00 €
- Baugenehmigung und Architektenpläne liegen vor

SonstigesHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.Stichworte3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00