„Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage“

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bocholt und vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bocholter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Bocholt selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, kurze Wege und die gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die Nähe zum Bocholter Stadtwald, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Die weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohnstraße mit überwiegend geringem Anliegerverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem hochwertigen Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage überzeugt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Eleganz und Lebensqualität zu einem besonderen Wohnerlebnis.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und begeistert mit viel Tageslicht sowie einem harmonischen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Die separate Küche ist durch eine elegante große Glastür vom Wohn- und Essbereich getrennt und verbindet Offenheit mit Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Schlafzimmer, das über ein separates Ankleidezimmer verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder, -Gäste,- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer lädt mit Badewanne und separater Dusche zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Heizungsraum rundet diese Ebene sinnvoll ab.Ein besonderes Highlight ist der Garten - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

- große Garage mit Sektionaltor, Zugang zum Haus und zum Garten- zwei Stellplätze vor dem Haus- uneinsehbarer Garten- große Fensterfronten im Wohnzimmer- Einbauküche- Gäste-WC- ein Raum als Ankleidezimmer mit Einbauschränken - drei Schlafräume- Gäste-WC- Bodenbelag: Vinyl und Fliesen

SonstigesHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: info@bs-realinvest.deWir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugnach Vereinbarung