!!! Reserviert !!! Neubau DHH in Biemenhorst

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bocholt, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Durch die verkehrsberuhigte Ausrichtung der Straße eignet sich die Lage ideal für Familien mit Kindern sowie für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits vom innerstädtischen Trubel schätzen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Bocholter Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen überzeugt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar sind. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen, Rad- und Spazierwege zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Freien ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und stellt damit einen attraktiven Standort in Bocholt dar.

In einer ruhigen Wohnlage von Biemenhorst entsteht aktuell eine moderne, voll erschlossene Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück. Die zu entrichtende jährliche Erbpacht liegt bei mtl. 217 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 99 Jahre (Beginn 12.2021).

Die Aufteilung ist klassisch, mit einem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen und einem Badezimmer.
Ein Garten, mit Terrasse und einem PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

VORTEIL: SUPER FINANZIERUNG
Es handelt sich energetisch um eine KFW 40 Bauweise, die mit KFW Mitteln zu guten Konditionen finanziert werden kann (150.000€ für 2,19%).
Als Anleger profitieren Sie zusätzlich von sehr hohen Sonderabschreibungen, sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gern.

- KFW 40
- Fliesen und Vinylböden
- gepflasterte Terrasse
- Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
- 3fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- PKW Stellplatz

SonstigesHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00