Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist eingebettet in das Neckartal. Die Stadt Sulz am Neckar hat rund 12.500 Einwohner und verfügt über eine gute Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege.Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums (Vorstadt) im Wohngebiet „Breite“. Somit sind viele Geschäfte, Schulen, Ärzte, das Freibad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Gebäude verfügt über 14 Wohnungen und wurde 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung in Massivbauweise erstellt. Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie im Dachgeschoss.Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst zwei zusammengebaute Gebäude. Sie werden gemeinsam verwaltet und abgerechnet und haben eine gemeinsame Gas-Zentralheizung.Die Kehrwoche, die Hausmeistertätigkeiten und der Winterdienst werden z.Zt. von einem Hausmeister durchgeführt. In und um das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren schon verschiedene Erhaltungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden die Garagentore und auch alle Fenster gestrichen. Auch wurden die Dachgauben mit Kupferblech verkleidet. Im Jahr 2010 wurden die Balkonbrüstungen durch Aluprofile erneuert. 2017 wurde die Erneuerung des Mülltonnenplatzes durchgeführt. 2022 wurde die Reparatur einer Garagenrinne und die Ausbesserung der Sockel an den Garagen durchgeführt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine Essküche, ein Abstellraum und Balkon. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt.Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer, dieser ist in nordwestlicher Richtung ausgerichtet.Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein weiterer Abstellraum und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.In der Wohnung selbst wurden die Laminatböden 2015 erneuert und die Wohnung wurde neu gestrichen.Die Wohnung wird schon seit dem 01.03.2019 von den Mietern bewohnt.

Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter.