Sonnige Premiumlage: Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern Bad Säckingens / 207 m² / 4,5 Zi. inkl. Luxusküche / 3 TG-Plätze / Provisionsfrei

Diese perfekt geschnittene Terrassenwohnung überzeugt durch ihre herausragende Lage in Bad Säckingen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten befindet sich am ruhigen, sonnenverwöhnten Südhang am oberen Ende der Bergseestraße – eine der begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt.

Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zum beliebten Naherholungsgebiet Bergsee. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Eingebettet in eine grüne Umgebung mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig nur kurze Wege zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Tennishalle, Thermalbad und Fitnesscenter sowie zu gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Pkw, dem Citybus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bad Säckingen zählt zu den attraktiven Wohnstandorten am Hochrhein und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt mit rund 17.000 Einwohnern liegt etwa 35 Kilometer flussaufwärts von Basel und am Rande des Naturparks Südschwarzwald.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bestehen optimale Verbindungen in die Schweizer Wirtschaftszentren Basel und Zürich. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in etwa einer Stunde. Auch mit der Bahn sind beide Städte komfortabel angebunden.

Für Familien bietet Bad Säckingen ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Schulen aller Stufen sowie weiterführenden Einrichtungen. Die historische Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und begeistert mit ihrem charmanten Stadtbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie gepflegten Parkanlagen.

Bad Säckingen vereint auf besondere Weise Tradition und Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und der bekannten Holzbrücke über den Rhein verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair. Zudem wurde Bad Säckingen im Rahmen des Wettbewerbs „Entente Florale“ mehrfach ausgezeichnet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz: Über die Rheinbrücke gelangen Sie in kurzer Zeit in den Kanton Aargau und profitieren damit zusätzlich von der grenzüberschreitenden Lage.

Mit dieser Wohnung oberhalb von Bad Säckingen wird ein Wohnkonzept erlebbar, das Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit auf außergewöhnlichem Niveau vereint. Auf rund 207 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefüge, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht – ergänzt durch eine nahezu uneinsehbare, rund 100 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt bis in die Schweiz. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente, während großformatige Schiebeelemente Innen- und Außenraum fließend miteinander verbinden.

Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung: Der Lift führt über eine schlüsselgesteuerte Penthouse-Steuerung direkt in die Einheit. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vollständig nach Süden ausgerichtet und in seiner Gestaltung konsequent auf Qualität und Klarheit ausgelegt. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in den Raum ein und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Maßgefertigte Einbaumöbel nach Architektenentwürfen, darunter ein präzise gestaltetes TV-Möbel sowie durchdachte Stauraumlösungen, prägen das Gesamtbild ebenso wie sorgfältig abgestimmte Lichtkonzepte mit Pendel- und Einbauleuchten.

Der private Bereich folgt derselben planerischen Konsequenz: Das Schlafzimmer wird durch ein großzügiges Ankleidezimmer mit vollständig ausgebautem Schranksystem ergänzt und schafft eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Badezimmer greift diesen Anspruch auf und kombiniert hochwertige Materialien mit einer durchdachten Ausstattung – von der bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower über die freistehende Badewanne bis hin zu maßgefertigten Möbeln und integrierter Lichtführung. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche erweitert den Komfort auf dieser Ebene.

Kinderzimmer und Arbeitszimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Dadurch entsteht ein durchgängiges Wohngefühl, das sich über alle Bereiche hinweg nach außen öffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Einbauten und Geräten sowie durch durchdachte Garderoben- und Stauraumlösungen in den Flurbereichen.

Die Dachterrasse bildet den zentralen Aufenthaltsort: teilweise überdacht und mit integrierter Beleuchtung, zusätzlichen Stromanschlüssen sowie Wasseranschluss ausgestattet, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Rückzugsort bis zum großzügigen Bereich für gesellige Abende.

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Einheiten und präsentiert sich dank des hochwertigen Innenausbaus aus dem Jahr 2020 in einem überaus neuwertigen Zustand. Verkauft wird sie inklusive sämtlicher Einbauten, der kompletten Küche sowie eines umfassenden, smart steuerbaren Beleuchtungssystems. Ein großzügiges Kellerabteil mit Regalausbauten gehört ebenso dazu. Zusätzlich können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss und separater Beleuchtung erworben werden.

Eine Wohnung, die in ihrer Konsequenz, Ausstattung und Lage ein hohes Maß an Wohnqualität bietet – ruhig, privat und mit einem Blick, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt.

• Großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich komplett südorientiert mit Schiebelementen zur Terrasse. Hochwertige Einbauküche alle Geräte „Gaggenau“ – Weinkühlschrank; Kühl-Gefrierkombination; Backofen; Microwellenbackofen; Warmhalteschublade; Spülmaschine und rahmenloses Induktions-Kochfeld 90 cm

• Abschlussmöbel nach Architektenentwürfen „Bega“ Studio-Line Pendelleuchten und diverse Einbauleuchten

• TV-Möbel nach Architektenentwurf im Wohnbereich in einzigartiger Qualität

• Diverse Einbauschränke nach Architektenentwürfen

• Komplett ausgestatteter Hauswirtschaftraum mit Einbauschränken und weiterer Kühl-Gefrierkombination

• Schlafraum mit großzügigem Ankleidezimmer einschl. komplettem Schrankausbau und Spiegel. Einbauleuchten im Ankleidebereich.

• Flurbereiche mit Einbauschränken und Beleuchtung

• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Walk-Inn Dusche mit Rainshower, freistehende Badewanne „Duravit“; Waschtisch mit Unterbau „Talsee“; alle Armaturen „Dornbach“; Spiegelschrank nach Architektenentwürfen. „Samsung Frame“ TV; Einbaustrahler und LED-Lichtleisten, teilweise mit Farbwechsler.

• Separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

• Kinderzimmer süd- und westausgerichtet mit direkter Anbindung zur Dachterrasse

• Arbeitszimmer mit direkter Anbindung zur Dachterrasse

• Dachterrasse ca. 100 m² teilweise überdacht; Einbauleuchten und zusätzlichen Steckdosen; Wasseranschluss und Schlauchroller

Raumaufteilung und WohnflächenEntrée: 10,03 m²
Wohnen / Essen / Kochen: 59,34 m²
Schlafen: 18,48 m²
Ankleide: 7,24 m²
Hauswirtschaft: 8,80 m²
Gästebad: 4,33 m²
Garderobe: 4,63 m²
Bad: 10,68 m²
Flur: 7,18 m²
Kind: 15,22 m²
Büro: 12,55 m²
Balkon: 49,11 m²

Gesamtfläche: ca. 207,59 m²BesichtigungstermineHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail an info@fdimmobilien.com und wir werden mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend