Wohnen in der besten Lage von Bad Säckingen: 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 99,01 m² und hochwertiger Ausstattung inkl. Küche / provisionsfrei

Besser lässt es sich in Bad Säckingen kaum wohnen – dieser Standort zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Und das aus gutem Grund: Die moderne Erdgeschosswohnung liegt nicht irgendwo in der Kurstadt, sondern an einem ruhigen, sonnenverwöhnten Südhang am oberen Ende der Bergseestraße. Ganz ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Bergsee.Was diesen Standort besonders macht: Ihr neues Zuhause vereint auf einzigartige Weise Natur und Stadtnähe. Sie wohnen idyllisch und ruhig am Ende einer unverbaubaren Grünzone und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in alle Richtungen. Freizeiteinrichtungen wie Tennishalle, Thermalbad und Fitnesscenter sowie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß – teils in nur einer Gehminute.Auch die Anbindung überzeugt: Ob mit dem PKW, dem City-Bus oder dem Fahrrad – die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie von hier aus in nur drei Minuten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie den Traum von Ihrer exklusiven Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung – in einer der beliebtesten Lagen von Bad Säckingen. Die Architektur dieser 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Südlage überzeugt durch klare Linien und steht für eine gehobene Wohnkultur.Die perfekt aufgeteilten 99,01 m² bieten als Herzstück einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich (44,61 m²), der schwellenlos in die vollständig überdachte Terrasse übergeht. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte sowie Markeneinbaugeräten ausgestattet (Backofen beispielsweise von der Fa. Gaggenau, Kochfeld mit integriertem Abzug „Berbel“).Der Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; über eine Doppelsteckdose kann zusätzlich ein Trockner betrieben werden. Das komfortable Badezimmer mit verschiedenen Decken-LED-Spots bietet neben einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne auch einen Waschtisch-Unterschrank sowie einen großzügigen Spiegelschrank.Im Eingangsbereich steht Ihnen eine Garderobe mit Einbauschrank zur Verfügung.Kurzum: Sie wohnen in einem modernen, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus des Projekts „Wohnen am Schöpfebach“. Die großen Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgen für viel Licht. Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente und eine besondere Atmosphäre – Qualität, die man sieht und spürt.Die Bauweise und Gebäudetechnik entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016, was sich nachhaltig in niedrigen Verbrauchs- und Unterhaltungskosten widerspiegelt. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar.Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Stellplätze im großzügigen Tiefgaragenbereich zur Verfügung (22.500 €). Es kann auf Wunsch auch nur ein Stellplatz erworben werden.

– schwellenfreier Wohnungszugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage– teils bodentiefe Fenster (dreifach Wärmeschutzglas) mit elektrisch betriebenen Rollläden (Aufschubsicherung) und Jalousien – Video-Gegensprechanlage mit farbigem Display – Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung – formschöne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten– hochwertige Sanitärausstattung inkl. Badezimmermöbel (Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank)– Garderobe mit Einbauschränken

Aufteilung der ZimmerWohnen-, Koch-, Essbereich: ca. 44,61 m²Abstellraum: ca. 1,89 m²WC: ca. 1,64 m²Diele: ca. 3,64 m²Schlafzimmer: ca. 14,69 m²Bad: ca. 9,25 m²Zimmer: ca. 13,42 m²Flur: ca. 3,79 m²Terrasse: ca. 5,96 m²BesichtigungstermineHaben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kein Problem: Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin doch per E-Mail unter info@fdimmobilien.com. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung näher präsentieren zu dürfen.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister