*PROVISIONSFREI* Sehr schöne, renovierte 1-Zi.-ETW mit Balkon & Stellplatz

Ruhige Lage - unweit vom Ortskern des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün, ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, alle binnen ca. 10 min fußläufig erreichbar. Bischofsgrün und sein Umland bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Allwetter-Rodelbahn, Mountain-Karts, Kletterpark, die neue Seilschwebebahn zum Ochsenkopf mit seinen im Winter beschneiten Abfahrten, das 2021 in Bischofsgrün errichtete BLSV Sportcamp sowie die Sieben-Quell-Thermenwelt im wenige km entfernten Bad Weißenstadt.Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.

Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 in einer naturnahen Wohnanlage mit Hausmeister-betreuung errichtet wurde. Das Gebäude erhielt im Jahr 2013 eine neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die umfangreichen Arbeiten an der Fassade und den Balkonen wurden in 2024 abgeschlossen. Das Hausgeld beträgt €/Monat 153,00.Das modern eingerichtete Appartement ist über einen kleinen Laubengang erreichbar. Die separate Küche ist mit neuer Einbauküche (2026) versehen worden und bietet auch einen Backofen mit Mikrowellenfunktion. Die Wohnung ist mit einem Vollbad, d. h. mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es gibt einen sehr großen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenräume, ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum und das dazugehörige Kellerabteil. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet diese attraktive Wohnungsangebot ab. Das vorhandene Mobiliar ist – mit Ausnahme der EBK und dem hochwertigen Bett – nicht im Kaufpreis enthalten. Für die Küche ist eine Ablöse erforderlich, ebenso für das optional erhältliche Bett.Die Wohnung eignet sich zum Dauerwohnen wie auch als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung selbst wurde zuletzt durch Handwerksbetriebe fachmännisch und geschmackvoll renoviert. Dabei wurde u. a. die große Fensterfront mit Balkontüre im Wohnzimmer erneuert, der komplette Fußboden mit langlebigen Feinsteinzeug ausgelegt, die Malerarbeiten ausgeführt, die Zimmertüren – davon zwei aus Glas - ausgetauscht sowie die Elektroinstallation teilweise erneuert.

Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer PROVISIONSFREI!Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.