Exklusive 2 -Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage Weidenpesch!
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
55,78 m²
Zimmer
2
Adresse
50737 Köln
Immobilienbüro Riessler
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
50737 Köln
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Weidenpesch befindet sich im Norden des linksrheinischen Kölns und gehört zum Stadtbezirk "Nippes".Die Bahnhaltestelle der Linie 15 & 12 befinden sich gleich um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte & Apotheken etc. befinden sich in unmitt…
Weidenpesch befindet sich im Norden des linksrheinischen Kölns und gehört zum Stadtbezirk "Nippes".Die Bahnhaltestelle der Linie 15 & 12 befinden sich gleich um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte & Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Weidenpesch ausreichend vorhanden.Die Autobahnauffahrten A57 und A1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Köln-Weidenpesch.Die äußerst helle und moderne Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, die Ausstattung ist exklusi…
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Köln-Weidenpesch.Die äußerst helle und moderne Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, die Ausstattung ist exklusiv. Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche übernommen werden. Ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit und ein Fahrrad - Abstellraum stehen zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen über einen im Hausgeld enthaltenen Hausmeisterdienst. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die einzelnen Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung.Warmwasser wir mittels Durchlauferhitzer bereitet. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2021 ebenso hochwertig saniert wie der moderne Fliesenboden in der g…
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die einzelnen Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung.Warmwasser wir mittels Durchlauferhitzer bereitet. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2021 ebenso hochwertig saniert wie der moderne Fliesenboden in der gesamten Wohnung. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch).Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche übernommen werden. Der eigene Kellerraum (mit Steckdose ) sowie die Wasch- u. Trockenbereich können mit dem Aufzug erreicht werden. Der gesicherte Fahrrad-Abstellraum befindet sich hinter dem Haus.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-710-192 | SIP-ID: 26TAJM7XM9B2
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
-Bezugsfrei ab 1.11.2026-Zwischenverkauf vorbehaltenSämtliche Daten erhalten wir vom Eigentümer.Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nichtmaßstabsgerecht.Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
-Bezugsfrei ab 1.11.2026-Zwischenverkauf vorbehaltenSämtliche Daten erhalten wir vom Eigentümer.Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nichtmaßstabsgerecht.Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Immobilienbüro Riessler
Europaallee 33b, 50226 Frechen