Preise und Kosten

Kaufpreis: 263.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % (3% zzgl. 19% MwSt.)
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

54453 Nittel

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Objektbeschreibung

Im Ortskern von Nittel-Rehlingen befindet sich die vollständig sanierte Immobilie mit drei Eigentumswohnungen. Hier präsentieren wir die Wohnung im Obergeschoss.Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 68m² großzügigen Wohnraum: einladendes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein…

Im Ortskern von Nittel-Rehlingen befindet sich die vollständig sanierte Immobilie mit drei Eigentumswohnungen. Hier präsentieren wir die Wohnung im Obergeschoss.Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 68m² großzügigen Wohnraum: einladendes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und großes Badezimmer. In Abstimmung mit Interessenten kann gegen Aufpreis ein Balkon mit ca. 10m² errichtet werden. Ein 3D Rundgang kann über diesen Link erreicht werden (in browser kopieren): https://nodalview.com/s/1Zo7rG9BX9GA4bsBsaPiU2

Ausstattung

Dusche
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum

- A+ Energiestandard- grenznah zu Luxembourg

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-710-183 | SIP-ID: 26CIUMGF6455

PLZ: 54453
Ort: Nittel
Verfügbar ab: 2026-09-05
Wohnfläche: 68 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 2026
Boden: Fliesen, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: KfW 70
Effizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.12.2025
Energieausweis gültig bis: 03.12.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilien Loch UG (haftungsbeschränkt)

Am Markt 13, 54457 Wincheringen

Sanierte Wohnung mit schönem Grundriss nahe Luxemburg - Balkon möglich