Eigentumswohnung in zentraler Lage von Marktredwitz

Die Kreisstadt Marktredwitz mit ihren über 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Wunsiedel und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten, mehrere Kindertagesstätten sowie ein breit gefächertes Schulangebot machen den Standort besonders attraktiv - insbesondere für Familien.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A93 profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hof ist in rund 40 Minuten, Weiden in etwa 30 Minuten bequem erreichbar, wodurch Marktredwitz auch für Berufspendler ein idealer Wohnort ist.

Auch das Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Das MAKBAD Naturbad, der Kösseine-Gipfel und der Auenpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges und laden zu ausgedehnten Touren ein. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten, in denen sich die regionale Gastfreundschaft genießen lässt.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und hohen Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, einem modernisierten Kachelofen und direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten in Südwest-Ausrichtung. Dieser erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage direkt auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, zum Grillen oder um im Sommer bequem Wäsche zu trocknen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige sowie zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail an erwin.eberhardt@von-poll.com.

Aufteilung der Eigentumswohnung:

Erdgeschosswohnung:
* großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
* Küche mit Küchenzeile
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Büro
* Badezimmer mit Wanne
* separates WC

Ausstattung:
* Garage
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten
* Kachelofen
* Gas-Zentralheizung (Austausch 2006)

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