Ein kleines Juwel

Dußlingen liegt im nördlichen Steinlachtal, eingebettet zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert - eine der ruhigen, gewachsenen Gemeinden südlich von Tübingen, in der man sich kennt und trotzdem gut versorgt ist. REWE und Netto sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar, Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ort, weiterführende Schulen ebenfalls. Tübingen ist rund acht Kilometer entfernt - per Zug in ca. acht Minuten, per Bus stündlich. Über die B27 ist man schnell in Tübingen und Stuttgart. Wer Stadt und Natur gleichermaßen schätzt, findet in Dußlingen eine ideale Balance.

Dieses solide Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dußlingen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 111 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 794 m². Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein zentraler Kachelofen sorgte einst für behagliche Wohnmomente, während der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien bietet. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. In einem Zimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Garage können die Abende auch mal länger werden, ohne dass im Haus jemand gestört wird.

In den warmen Monaten des Jahres lädt der großzügige Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen, einem Gartenhaus mit Stromanschluss und einer Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick ein, die Seele baumeln zu lassen und Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Wenn die Abende frisch werden bietet das Gartenhaus mit Eckbank und Licht die Möglichkeit, den Abend langsam ausklingen zu lassen. Ein ehemaliger Seerosenteich wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden, vielleicht als Minipool für die Kleinen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt 1989 modernisiert und präsentiert sich in einfacher aber solider Ausstattung , was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zeitgemäß zu gestalten und aufzuwerten. Hier wartet ein Objekt mit echtem Potenzial auf den richtigen Käufer, der die Vorzüge des Standortes und die Grundsubstanz des Hauses zu schätzen weiß.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1989, Distanz zum Flughafen: 25.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 1.02