F&D | Göllsdorf! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport und Weitblick

Göllsdorf, ein Teilort von Rottweil, bietet eine schöne Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind vorhanden, und eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie nach Rottweil.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 623 m² großen Hanggrundstück, das einen unverbaubaren und schönen Blick über Göllsdorf bietet. Das Gebäude wurde in den 1920er Jahren in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und 1951 um einen Anbau erweitert.Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung.Im Erdgeschoss befinden sich eine Essküche, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines derzeit als zusätzliche Küche genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss gibt es Kellerräume sowie ein weiteres Bad, das aufgrund der Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Holzofen zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und ein Gerätehaus.Dieses Haus bietet großes Potenzial, ist jedoch stark sanierungsbedürftig und daher besonders für Handwerker oder Käufer mit einer Vorliebe für Altbauten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Gerne übersenden wir Ihnen weitere ausführlich Informationen dieser Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.