F&D | Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage von Nendingen

Nendingen ist ein gefragter Stadtteil von Tuttlingen und steht für ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei sowie weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Die Kreisstadt Tuttlingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Arbeitgebern ist in wenigen Minuten erreichbar.Bus- und Bahnanschlüsse sorgen zusätzlich für eine gute Verbindung in die Region.Direkt am Eingang des Donautals gelegen, bietet Nendingen einen hohen Freizeitwert mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie vielen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Tuttlingen-Nendingen und bietet mit ca. 199,21 m² Wohnfläche auf Erd- und Untergeschoss viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein großzügiges Raumangebot schätzen.Die Immobilie wurde 1971 in Holzfertigbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Grundstruktur sowie vielseitig nutzbare Flächen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.Ein besonderer Pluspunkt ist der Wintergarten mit Außenkamin, der den Wohnbereich erweitert und vielseitig genutzt werden kann.Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, eine teilweise überdachte Südterrasse sowie einen kleinen Garten mit angenehmer Privatsphäre.Das ca. 540 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Öltanks wurden bereits erneuert. Auch Fenster und Außentüren sind bereits ausgetauscht worden, sodass wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind.Eine interessante Immobilie für Käufer, die ruhiges Wohnen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.