Attraktive 3 Zi mit Terrasse, Tageslichtbad und Gartenanteil sowie TG-Stellplatz

in der Maria-Ward-Straße in Bamberg gelegen

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, großzügigem Gartenanteil und Tiefgarage - zentral und ruhig gelegen

.
Wohnen, wo Ruhe und zentrale Lage perfekt miteinander verbunden sind.


Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, einem schönen privaten fast uneinsehbarem Gartenanteil und einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage.


Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier lässt sich der eigene Außenbereich wunderbar genießen - ob beim entspannten Frühstück, beim gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach als persönliche grüne Oase mitten in der Stadt.


Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen.


Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Durch das vorhandene Fenster ist das Badezimmer angenehm hell und gut zu belüften.


Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird.


Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine, sodass die Wäsche bequem und ohne Wege in einen gemeinschaftlichen Waschkeller erledigt werden kann.
Der zusätzliche Stauraum sorgt zudem für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsutensilien und vieles mehr.



Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet.



Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer hervorragenden Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Umfeld und gleichzeitig nahe der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die vielfältigen Angebote des Stadtzentrums sind somit bequem erreichbar.


Gleichzeitig laden die nahegelegenen Erbaparkanlagen zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.


Damit verbindet die Wohnung auf ideale Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnumfeldes.


Die Highlights auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung

- Erdgeschosslage

- Terrasse

- großzügiger Gartenanteil

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separate Küche mit Einbauküche
-
praktischer Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

- Tiefgaragenstellplatz
- zentrale und gleichzeitig ruhige Lage

- Nähe zu den Erbaparkanlagen

- kurze Wege zur Innenstadt
i
- ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage


- Eine Wohnung mit besonderem Wohnwert zentral, ruhig, grün und mit dem Luxus eines eigenen Gartenbereichs.

- Küche mit Einbauküche
- Terrasse
- schöner Gartenanteil (fast uneinsehbar)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie Handtuchheizkörper
- Bodenbeläge teilweise Kork, Parkett
- separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

SonstigesBaujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: BStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1