Großes Haus, 2 Garagen und viel Platz rundherum

Die Immobilie steht in Unterthingau mit direkter Anbindung an die B12 Richtung Marktoberdorf bzw. Kempten.

Zum Verkauf im Bieterverfahren steht ein großes, als Einfamilienhaus genutztes, Haus mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern.Massivbauweise mit HolzbalkendeckenGebäudefertigstellung geschätzt ca. 1940Wohnfläche ca. 174 qmKeine Dämmung, kein VollwärmeschutzWestseite mit Blechprofilen verkleidetÖl-Zentralheizung BJ 1992 (lt. Energieausweis) mit drei Stahl ÖltanksGrundstücksfläche ca. 1.511 qmDoppelgarage mit StahltorenDas Haus ist seit 2012 ohne Mieterhöhung an dieselbe Mietpartei vermietet.Raumaufteilung EG: Vier Zimmer, Flur, Wohnküche, BadezimmerRaumaufteilung OG: Vier Zimmer, Flur, Wohnküche, BadezimmerDas Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Dach ist verschalt und nicht gedämmt. Die Kellerwände haben Feuchtigkeitsschäden und deutlich sichtbare PutzschädenOb und inwieweit die elektrische Anlage des Hauses bereits (teil-)saniert wurde, ist nicht bekannt. Ob und inwieweit die wasserführenden Leitungen bereits (teil-)saniert wurden, ist nicht bekannt.Für das Haus gibt es weder bei der Gemeinde noch beim Staatsarchiv Augsburg hinterlegte Bauunterlagen. Somit stehen keine Original-Bauakte, keine Original-Grundrisse und keine Original-Wohnflächenberechnung zur Verfügung. Es wurden deshalb nach Aufmaß neue Grundrisse und eine neue Wohnflächenberechnung erstellt. Wohnfläche EG - ca. 86,66 qmWohnfläche OG - ca. 87,24 qmDas im Exposé und im Energieausweis angegebene Baujahr des Hauses ist ein angenommenes Baujahr ohne Gewähr auf Richtigkeit.Die Innenfotos wurden mir von den Mietern zur Verfügung gestellt. Weitere Innenfotos liegen mir nicht vor.

In allen Wohnräumen 3-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2015 mit FensterlädenBeheizung über eine Öl-Zentralheizung BJ 1992 lt. EnergieausweisZusätzliche Beheizung über einen Holzofen im Erdgeschoss. (Mietereigentum)Die Bäder im EG und OG wurden bereits vor Einzug der Mieter erneuert, sind zweckmäßig und funktionstüchtig. Bodenbeläge im Erdgeschoss: Über die alten Bodenbeläge von den Mietern verlegtes Laminat, FliesenBodenbeläge im Oberschoss: gut erhaltene DielenbödenDer Verkauf des Anwesens für den unter Betreuung stehenden Eigentümer unterliegt der Prüfung und Genehmigung des Betreuungsgerichtes. Für die Verkaufsabwicklung sind genaue Vorgabenfestgelegt:Das Anwesen muss drei Monate online in einem Immobilienportal angeboten werden.Der angegebene Kaufpreis ist als Orientierung zu verstehen. Nach einer Besichtigung dürfen Sie ein Kaufangebot nach eigenem Ermessen abgeben. Erst nach Ablauf der dreimonatigen Veröffentlichungszeitentscheidet das Betreuungsgericht, wer als Käufer in Frage kommt.Entscheidend ist das höchste Kaufangebot.

Ich beantworte Anfragen zeitnah. Bitte kontrollieren Sie nach Ihrer Anfrage regelmäßig Ihren SPAM Ordner. Leider kommt es oft vor, dass meine Antwort dorthin verschoben wird. Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer mit an, Ihre Anfrage kann sonst nicht bearbeitet werden.ENERGIEAUSWEISAngaben zum Energieausweis:- Bedarfsausweis gültig bis 13.08.2036- Kennwert/Endenergiebedarf 270,2 kW h (m²*a) – Klasse H- Baujahr (angenommen) 1940- Baujahr Anlagentechnik 1992 lt. Energieausweis- Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Öl, StückholzDer Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.Jeder Käufer sollte eine kostenfreie Beratung zumEnergieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen.Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. WeitereInformationen hierzu erhalten Sie unter:https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-inderberatungsstelle-38042Sehr geehrte Interessenten. Ich weise Sie darauf hin, dass beim Kaufabschluss (notarielle Beurkundung) eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dembeurkundeten Kaufpreis von Bettina Bauer Immobilien an den Käufer berechnet wird.Ich bin verpflichtet, Sie explizit auf diese Provisions-pflicht hinzuweisen, die nach einem Kaufvertragsabschluss auf den Käufer zukommt undbestätige Ihnen ausdrücklich, dass die Provisions-pflicht nur für Sie anfällt, wenn Sie die angefragte Immobilie auch tatsächlich kaufen.Besichtigungen und sämtliche damit im Zusammenhang stehende Aktionen bleiben nach wie vor für Sie kostenfrei und führen zu keinerleifinanziellen Verpflichtungen Ihrerseits.Wenn Sie mir aufgrund dieses veröffentlichten Exposés eine Anfrage stellen, gehe ich davon aus, dass Sie diesen Hinweis gelesen haben unddamit einverstanden sind. Für Rückfragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.DATENSCHUTZSehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines meiner Immobilienangebote stellen Sie mir persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei mir gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits lege ich Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde: Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich, damit ich Ihre Daten lösche, wobei aber dann Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet werden kann. Ich speichere Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Ich speichere bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenzerhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbareImmobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich telefonisch 0160 7536081, per e-Mail – bettinabauerimmobilien@outlook.de oder per Brief – Bettina Bauer Immobilien, Krokusweg 3, 86842 Türkheim). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Selbstverständlich stelle ich Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Ich weise Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehendgenannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben,verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Ich weise Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auffreiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für dieZukunft widerrufen können. Ihre Widerrufserklärung richten Sie an: Bettina Bauer Immobilien, Krokusweg 3, 86842 Türkheim, e-Mail:bettinabauerimmobilien@outlook.de. Mit dem Zugang Ihrer Widerrufserklärung werden Ihre Daten gelöscht. Link zur Beschwerdestelle Datenschutz:https://www.lda.bayern.de/de/beschwerde.html