Strandnahe Wohlfühlwohnung mit Balkon in Cuxhaven-Döse

Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Döse gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rund 4 Mio. Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Die Wohnung befindet sich ca. 400 Meter fußläufig vom Strand entfernt. Der Kurpark mit dem Döser Veranstaltungszentrum sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto.

Diese gepflegte und liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage "Luv & Lee" in Cuxhaven-Döse und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Staufläche bieten zwei weitere Abstellräume auf dem Balkon sowie im Dachgeschoss des Hauses.

Ein besonderes Plus der Anlage ist das gemeinschaftliche Schwimmbad, das sich im Erdgeschoss des Hauses Lee befindet. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradhaus auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und eignet sich sowohl als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee als auch als attraktive Kapitalanlage. In den vergangenen Jahren wurde sie erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielte Mieteinnahmen von ca. 9.500 € brutto jährlich.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Kapitalanleger in begehrter Lage von Cuxhaven-Döse - nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

- möbliert
- Schwimmbad
- PKW-Stellplatz
- Fahrradraum
- Balkon mit Abstellraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz
- Abstellraum Dachboden

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.StichworteStellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 27, Lage im Wohngebiet