2-Zimmer-Eigentumswohnung in Döse - Wohnen direkt hinter dem Deich an der Grimmershörnbucht

Die Wohnung befindet sich in Cuxhaven-Döse, einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen der Stadt. Nur wenige Meter trennen Sie vom Deich und der Grimmershörnbucht, einem der schönsten Strandabschnitte Cuxhavens. Hier genießen Sie die Nordsee unmittelbar vor der Haustür – mit der Möglichkeit, im Sommer den eigenen Strandkorb zu nutzen, spazieren zu gehen oder einfach den Blick über das Meer schweifen zu lassen.Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, liegt ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.Durch die gute Busanbindung erreichen Sie schnell die Innenstadt, den Bahnhof oder den Hafenbereich mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Meeresnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Willkommen in Cuxhaven-Döse – dort, wo die Nordsee den Alltag vergessen lässt. Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet maritimes Lebensgefühl mit Komfort und einer Lage, die kaum zu übertreffen ist. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Deich und der Grimmershörnbucht – einem Ort, an dem man die frische Meeresbrise genießen, die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken kann. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden an der Küste: Diese Wohnung bietet Ihnen genau den Raum, um das Leben am Meer in vollen Zügen zu genießen.Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss gelegen verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 45,32 m². Hinzu kommen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 1,88 m²) sowie ein eigener Kellerraum (ca. 6,55 m²) – insgesamt also ca. 53,75 m² Wohn- und Nutzfläche. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume: das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das freundliche Tageslicht-Duschbad, das gemütliche Schlafzimmer sowie den praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist baujahrestypisch ausgestattet und überzeugt durch pflegeleichte Fliesenböden, im Schlafzimmer ergänzt durch Laminatboden. Der im Schlafzimmer vorhandene Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenso wie die Einbauküche mit Sitzecke und Geschirrschrank im Kaufpreis enthalten. Das restliche Inventar wird geräumt.Im Kellerbereich stehen Ihnen neben dem eigenen Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direktem Außenzugang sowie ein Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Immobilienangebot ab. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung.

- ca. 45,32 m² beheizbare Wohnfläche- ca. 53,75 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt- 2 Zimmer + Abstellraum + Bad- Balkon- offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)- helles Tageslicht-Duschbad- Fliesen- und Laminatböden- eigener Kellerraum (ca. 6,55 m²)- gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außenzugang- Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit- PKW-Stellplatz- gefragte Lage in Cuxhaven-Döse, direkt hinter dem Deich- Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV fußläufig/mit Fahrrad erreichbar- ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz an der Nordsee

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,55 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Bau: links, hintenBezugnach Vereinbarung