Modernes Satteldachhaus in Niddatal

Niddatal liegt im Wetteraukreis und verbindet eine ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist von Feldern, Grünflächen und gewachsenen Ortsstrukturen geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Für den täglichen Bedarf ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In Niddatal gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote.Auch verkehrstechnisch ist Niddatal günstig gelegen. Über die B3 und B45 sind die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Friedberg liegt mit dem Auto etwa 15 Minuten, Frankfurt am Main je nach Verkehr rund 40 Minuten entfernt. Im Stadtteil Assenheim befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anschluss an die RB49 Richtung Friedberg und Hanau. Von Friedberg bestehen unter anderem Verbindungen mit der S6 in Richtung Frankfurt.Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Niddatal besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Einfamilienhaus mit Grundstück in Niddatal – projektiertes Fingerhut Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig inklusive BodenplatteSie suchen ein gut geplantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie? In Niddatal bietet Fingerhut Haus ein projektiertes Aktionshaus auf einem Grundstück mit ca. 510 m² an. Das Haus wird inklusive Bodenplatte, Mehrwertsteuer und Grundstück berechnet und bietet eine attraktive Grundlage für den Weg ins eigene Zuhause. Das geplante Einfamilienhaus verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einer modernen, schlanken Formensprache. Auf ca. 139,05 m² Wohnfläche entstehen sechs Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Der erhöhte Kniestock von ca. 1,80 m sorgt im Dachgeschoss für mehr Kopffreiheit und eine bessere Nutzung der Räume.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer nutzen. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Im Angebot bereits enthalten:- Grundstück mit ca. 510 m²- Projektiertes Fingerhut Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung- Bodenplatte inklusive- Mehrwertsteuer inklusive- Klassische Satteldacharchitektur- Erhöhter Kniestock von ca. 1,80 mEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Einfamilienhaus mit Satteldach- Wohnfläche: ca. 139,05 m²- Zimmer: 6- Kniestock: ca. 1,80 m- Grundstück: ca. 510 m²- Standort: Niddatal- Kaufpreis Haus + Grundstück: 573.200 €Das Haus eignet sich besonders für junge Familien, größere Haushalte oder Bauinteressierte, die ein klassisches Einfamilienhaus mit gut nutzbarer Wohnfläche und persönlicher Planungsmöglichkeit suchen.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht:- Großzügige Wohnfläche von ca. 139 m²- Ansprechendes Grundstück von ca. 510 m²- Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Klassischer Satteldach-Grundriss, modern interpretiert- Erhöhter Kniestock von 1,80 m für maximale Kopffreiheit- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses- Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss- Zusätzliches Gäste-WC- Flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss für Kinder, Büro oder Elternschlafzimmer- KfW 55 geplant

Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. Das Haus ist gerechnet in der Ausbaustufe " Fast Fertig".