Großzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Garage und 6 Zimmern

Das Grundstück befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Betzdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Betzdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Bahnverkehrsanbindung schätzen

Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage - projektiertes Fingerhut Haus Sie wünschen sich ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für Familie, Beruf und Gäste? Dieses projektierte Einfamilienhaus von Fingerhut Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohngeschosse. Ein Keller mit integrierter Garage schafft zusätzliche Nutzfläche und nutzt das Grundstück insbesondere bei einer Hanglage optimal aus.Die klassische Satteldacharchitektur wird durch eine klare Fassadengestaltung, dunkle Fensterelemente und einen farblich abgesetzten Kellerbereich modern interpretiert. Durch den seitlich angeordneten Hauseingang und die Garage im Untergeschoss entsteht eine funktionale Lösung für Grundstücke mit Höhenunterschied.Im Erdgeschoss bildet der rund 29 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional geplant. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen erleichtern den Familienalltag. Vom Essbereich führt ein direkter Zugang in den Garten beziehungsweise auf die Terrasse.Ein separates Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafplatz für Besucher, Homeoffice oder zusätzliches Familienzimmer. Direkt daneben befindet sich ein Duschbad mit WC. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich sowie einen separaten Wasch- und Abstellraum.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich der Familie geplant. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten jeweils ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide sowie ein separates Arbeitszimmer. Das rund 11 m² große Familienbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche vorgesehen. Eine kleine Galerie verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine offene Atmosphäre im Obergeschoss.Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage, ein zusätzlicher Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum. Dadurch stehen neben der Wohnfläche umfangreiche Abstell-, Technik- und Nutzflächen zur Verfügung. Die interne Verbindung zwischen Untergeschoss und Wohnbereich ermöglicht einen komfortablen Zugang direkt aus der Garage ins Haus.Im Angebot bereits enthalten:- Projektiertes Fingerhut Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig- Rund 160 m² Wohnfläche- Klassische Satteldacharchitektur- Vollunterkellerung- Großzügige, in das Untergeschoss integrierte Garage- Mehrwertsteuer inklusive- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten im Rahmen der weiteren PlanungEckdaten zum Haus:- Haustyp: Einfamilienhaus mit Satteldach- Wohnfläche: ca. 160 m²- Zimmer: 6- Bäder: Familienbad sowie Duschbad mit WC- Besonderheiten: Ankleide, Galerie, Keller, Hauswirtschaftsraum und integrierte Garage- Grundstück: ca. 596 m²- Standort: Betzdorf- Kaufpreis Haus + Grundstück: 554.000 €

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht:- Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² - Ansprechendes Grundstück von ca. 596 m² - Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Klassischer Satteldach-Grundriss, modern interpretiert - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses - Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume - Zusätzliches Gäste-WC - Flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss für Kinder, Büro oder Elternschlafzimmer- Ist KfW 55 geplant

SonstigesDer angegebene Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung. Hausentwurf, Grundriss, Ausstattung, Architektur und energetische Ausführung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.Abbildungen, Visualisierungen, Fotos und Grundrisse können Sonderausstattungen oder Gestaltungsvorschläge enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises sind.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.