Nur ca. 95 km bis Berlin *** Platz ohne Ende? Fast. Vierseitenhof mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern, Scheune, Stallungen, Badeteich u.m. und 6.725 m² Grundstück ***

Ruhige dörfliche Lage in der Nähe vom Wasser nahe Schönewalde.Entfernungen ( CIRKA-Angaben ):- Berlin 95 km- Leipzig 86 km- Dresden 119 km- Cottbus 108 km- Holzdorf 6 km- Schönewalde 20 km- Lutherstadt Wittenberg 33 km- Annaburg 8 km

Hier bekommt das Wort Freiraum eine ganz konkrete Bedeutung: ein Zuhause für alle, die mehr brauchen als vier Wände und einen Garten – großzügig, ländlich, vielseitig und mit Raum für das, was Sie sich wünschen.Nur ca. 95 km bis Berlin:Dieses Anwesen ist kein Haus "von der Stange", sondern ein klassischer Hof mit Substanz, Geschichte und ungewöhnlich viel Platz.Auf dem ca. 6.725 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich eine frühere Guts- beziehungsweise Bauernhofanlage, die als weitläufiger Vierseitenhof errichtet wurde. Wohnhaus, Torhaus, zwei Stallgebäude, ein weiteres Wirtschaftsgebäude und die große, quer stehende Scheune umschließen den von außen nicht einsehbaren Innenhof.Das ca. 1900 massiv errichtete Wohnhaus wurde seit den 1990er-Jahren fortlaufend saniert, modernisiert und instand gehalten. Auf ca. 305 m² Wohnfläche stehen 8 Zimmer, 2 große Einbauküchen mit Essplatz, 4 geflieste Badezimmer, Flure, Dielen und eine rückwärtige Eingangsveranda zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohn- und Esszimmer, offen miteinander verbunden, ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, ein weiteres Zimmer, ein zweites Duschbad sowie Küche und Vorratskammer. Das Obergeschoss verfügt über Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein großes Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche. Der Dachboden des Wohnhauses bietet zusätzliche Ausbaureserve.Im teilausgebauten Dachgeschoss des linken Stallgebäudes befinden sich ein weiterer Gästebereich und ein Duschbad. Ebenfalls dort liegt der ca. 50 m² große Partyraum mit sandgestrahlten preußischen Kappendecken, Kaminofen, zwei Küchenzeilen und Gäste-WC.Die ca. 600 m² große Scheune, weitere Stall-, Werkstatt-, Lager- und Garagenflächen sowie das zusätzliche Wirtschaftsgebäude bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Tierhaltung, Handwerk, Atelier, Lagerung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Außerhalb des Hofes befinden sich überwiegend Wiesenflächen, Baumbestand, eine überdachte Terrasse, ein kleiner Tierunterstand und ein ca. 50 m² großer naturnaher Badeteich.Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.Wohnhaus• massive Bauweise, gestrichene Putzfassade • erneuerte Dacheindeckung mit Unterspannbahn und Dachentwässerung • erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke, Jalousien • Fußböden teilweise gefliest, Holzdielen und Laminat • 2 geflieste Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten • 4 geflieste Badezimmer mit Fenster • Elektrik größtenteils erneuert • zeitgemäß veränderter Grundriss mit großzügigen Räumen • bequeme Holztreppe • historische Haustür mit überdachtem straßenseitigem Eingang • Innentüren größtenteils erneuert beziehungsweise aufgearbeitet • sichtbare Holzbalken • 2 Kaminöfen Linkes Stallgebäude und Partyraum:• massive Bauweise, Dacheindeckung erneuert • teilweise erneuerte Fenster und Türen • Teilkeller beziehungsweise Vorratskeller • teilausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer und Duschbad mit Fenster • ca. 50 m² großer, gefliester Partyraum • sandgestrahlte preußische Kappendecken • 2 Küchenzeilen • Gäste-WC • Kaminofen • weitere Nutzflächen Heizung und Warmwasser:• zentrale Ölheizung, Ende der 1990er-Jahre eingebaut • Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage • Öltanks mit insgesamt ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen • insgesamt 3 Kaminöfen Weitere Nebengebäude:• rechtes Stallgebäude in massiver Bauweise • Stall-, Werkstatt-, Lager- und Abstellräume • Garage mit modernem Garagentor • weiteres Wirtschaftsgebäude • große massive Scheune mit breiter Tordurchfahrt, großer Toröffnung und sichtbarer Holzkonstruktion Hof und Außenanlagen:• Innenhof größtenteils gepflastert • Grundstück komplett eingefriedet • überwiegend Wiesenfläche • Baumbestand vor allem im rückwärtigen Bereich • ca. 50 m² großer naturnaher Badeteich• überdachte Terrasse mit Freisitz • kleiner Tierunterstand • biologische Kläranlage • 1 Garage • 4 und mehr Außenstellplätze möglich

SonstigesGern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:- EIN- UND ZWEIFAMILIENHAEUSER- BAUERNHAEUSER- WASSERGRUNDSTUECKE- ZINS-/ MIETHAEUSER - ACKER- GRUENLAND- WALD**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! ****StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung