Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick auf die Martinskirche 3 % Rendite!

Der Mozartgarten überzeugt durch eine ruhige, aber zentrale Lage in Landshut-West.Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die schönen Naherholungsgebiete an der Isar.Die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen.Umgebung im Überblick:- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe- Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Autobahnzufahrt- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Stadtpark und die Isarauen

ObjektbeschreibungIhr Bauträger mit Herz – Bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit Fertigstellung 2024Das Projekt Mozartgarten ermöglicht Ihnen eine Investition in die eigenen vier Wände voller Modernität und Rückzug.In dem begehrten Landshuter Stadtteil West entstanden 15 hochwertige Neubauwohnungen, verteilt auf drei moderne Gebäude.Die Wohnungen wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und bieten dadurch niedrige Energiekosten und hohe Wohnqualität.Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur machen dieses Projekt zum idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.Jede Wohnung verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und Modernität.Highlights:- Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard- Moderne Architektur und hochwertige Materialien- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort- Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C- Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im FreienRaumaufteilungDie 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen:Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und FamilienessenKüche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine KochinselSchlafzimmer: Großzügiges HauptschlafzimmerKinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder GästezimmerBadezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und TageslichtGäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen KomfortKellerraum: Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen StauraumIn der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung. (Kaufpreis 34.000€)

SonstigesBesonderheiten:- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen im Format 120x60, Parkett Eiche)- Elektrische Rollläden und große Fensterfronten für viel Tageslicht- Optionaler Einbau einer modernen Einbauküche- Möglichkeit zur Nutzung von Förderungen und steuerlichen VorteilenBesichtigungstermineGerne können wir einen Termin in unserem Büro vereinbaren, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprechen können.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht:Tel. 0871-206677-65E-Mail: verkauf@ludmillawohnbau.deHomepageBesuchen Sie unsere Homepage:https://ludmillawohnbau.de/mozart-garten.htmlStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN