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Cockpit Immobilie

Häuschen mit viel Platz in ruhiger Lage

Haus in 96274 Itzgrund mit 137 m² kaufen
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Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4,5

Adresse

96274 Itzgrund

Traumhaus Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose´ ist eine Vorinformation.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

96274 Itzgrund

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Das Häuschen liegt in ruhiger Lage am Ortsende, die Aussicht ist unverbaubar. In 5 Minuten ist man auf der B4 und hat Anschluß nach Bamberg, Coburg und Lichtenfels. Im Nachbarort gibt es alles was man braucht.
Das Häuschen liegt in ruhiger Lage am Ortsende, die Aussicht ist unverbaubar. In 5 Minuten ist man auf der B4 und hat Anschluß nach Bamberg, Coburg und Lichtenfels. Im Nachbarort gibt es alles was man braucht.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde mehrfach erweitert (1975 und 1992) und stetig verbessert( Elektrik vor 30 Jahren, Gastherme 2010) Es gibt noch wenige Holzfenster, die Kunststofffenster sind dreifach . Eine Grube kann als Zisterne genutzt werden (muss nur angeschlossen werden) Es ist ein eig…
Das Objekt wurde mehrfach erweitert (1975 und 1992) und stetig verbessert( Elektrik vor 30 Jahren, Gastherme 2010) Es gibt noch wenige Holzfenster, die Kunststofffenster sind dreifach . Eine Grube kann als Zisterne genutzt werden (muss nur angeschlossen werden) Es ist ein eigener Gastank vorhanden, Ferngas liegt in der Straße.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-707-927 | SIP-ID: 262AULNJZXBD

PLZ
96274
Ort
Itzgrund
Verfügbar ab
2026-07-05
Wohnfläche
137 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
18 m²
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1840
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden
Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises
29.05.2026
Energieausweis gültig bis
29.05.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1840
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Gas, Holz
Endenergiebedarf
311.5 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Traumhaus Immobilien

Schlesierstraße 23, 96272 Hochstadt am Main

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