Großzügiges Familienhaus mit Garten, offener Wohnküche und Sonnenterrasse

Die Immobilie befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt. Alte Villen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und die weitläufigen Grünflächen sorgen für den besonderen Charme des Stadtteils. Ausgedehnte Spaziergänge sowie entspannte Fahrradtouren sind im unweiten Naturschutzgebiet Höltigbaum möglich.

Im nahegelegenen Ortskern befinden sich sämtliche Dienstleister wie Ärzte, Friseure sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Sportclubs, das Hallenbad und Freizeitaktivitäten gestalten das Leben abwechslungsreich und spannend.

Diverse Kindergärten und Schulformen sind in fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen schnelle Verbindung mit der Regionalbahn zur Hamburger Innenstadt in nur ca. 17 Minuten. Die umliegenden Stadtteile können ebenso in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreicht werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. Es vereint auf ca. 152m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 791 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Modernität und Wohnkomfort für Anspruchsvolle und Familien. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage und bietet optimale Voraussetzungen, um das Leben im eigenen Haus zu genießen.
Das Haus umfasst sechs Räume (4 Zimmer plus 2 halbe Zimmer) und insgesamt zwei Badezimmer. Die Zimmer sind durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet und verleihen dem Haus eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die beiden Wohnzimmerbereiche präsentieren sich mit warm wirkendem Holzboden und laden ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet, bildet das kommunikative Zentrum dieser Immobilie.
Durch den 2002 erfolgten Komplettumbau befindet sich das Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Modernisierung umfasste wichtige bauliche und technische Aspekte, wodurch eine langfristige Werterhaltung gewährleistet ist. Der Anbau des Esszimmers erfolgte 1980.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, die vom Essbereich und Wohnzimmer aus direkt betreten werden kann. Sie öffnet sich zum schönen Garten, der mit üppigem Bewuchs und ausgewählten Sträuchern sichtgeschützt ist. Der Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die großzügige Rasenfläche viel Raum für Spiel und Freizeitgestaltung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer (2 plus 1 halbes Zimmer) mit großen Fenstern und Red-Pine-Dielen, die eine freundliche Wohnatmosphäre erzeugen. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem Fenster mit Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Duschbad im Obergeschoss komplettiert das komfortable Obergeschoss.

Ein zusätzliches, modernes Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit weißen Fliesen, Tageslicht und eleganten Details ausgestattet.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und großzügigem Außenbereich macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Ambiente dieser Immobilie. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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