Wundervoller Blick ins Grüne - Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Singen-Nord

Eingebettet inmitten der traumhaften Hegaulandschaft, am Fuße des Hohentwiels und nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt, liegt die große Kreisstadt Singen. Die verkehrsstrategisch hervorragende Lage nahe der Schweiz, der Anschluss an die Autobahn A81 und die direkten Zugverbindungen in die gesamte Region, machen Singen zum idealen Lebensmittelpunkt. Ganz gleich ob für Pendler, Naturliebhaber oder Stadtmenschen. Neben zahlreichen Großbetrieben, die für Arbeitsplätze weit über das Stadtgebiet hinaus sorgen, ist es vor allem die Infrastruktur an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Singen auszeichnet.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage des Singener Bruderhofgebietes. Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens und sind dennoch abseits des städtischen Treibens. Weitläufige Grünflächen in der näheren Umgebung, die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie der Blick ins Grüne, vermitteln den Bewohnern eine ländliche Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung sowie das facettenreiche und gut strukturierte Angebot der Stadt Singen, lassen keine Wünsche offen.

Wundervoller Blick in Grüne! Diese toll geschnittene und 2014 umfassend sanierte 3-Zi.-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1980 in idyllischer Randlage des Bruderhofgebietes errichtet wurde. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 7. Obergeschoss, wo Sie auf rund 87 Quadratmetern Ihre Wohnträume kreativ verwirklichen können. Der großzügige Eingangsbereich mit gemütlichen Ambiente bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste. Direkt rechter Hand liegt das 2014 sanierte, moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ebenfalls zur rechten auf das Bad folgend befindet sich ein separates WC, in dem sich praktischer Weise auch ein Anschluss für die Waschmaschine befindet. So können Sie die Wäsche trotz des im Keller vorhandenen gemeinschaftlichen Waschraums in den eigenen vier Wänden waschen. Dem Flur folgend gelangen Sie ebenfalls zur Rechten in die Küche. Diese ist mit einer besonders modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzecke. Genießen Sie hier bereits beim Morgenkaffee den wundervollen Blick auf den Hohentwiel, oder an sonnigen Tagen auf dem großen Balkon, zu dem Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom geräumigen Wohnzimmer aus Zugang haben.
Der herrliche Blick ins Grüne, über Dächer hinweg auf die Hegauberge ist Ihnen von nahezu jedem Raum geboten.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum großen Balkon hat.
Zudem bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ausreichend Platz für die nicht alltäglich benötigten Haushaltsgegenstände oder Vorräte.
Im Keller des Hauses eröffnet Ihnen Ihr privates Kellerabteil weiteren nützlichen Stauraum.
Ebenfalls zur Wohnung gehört eine in die Tiefgarage integrierte Einzelgarage, die sich mit eigenem Tor verschließen lässt.

Die Wohnung spricht Sie an? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den relevantesten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

.Badezimmer komplett saniert
.Separates WC (ebenfalls saniert)
.Hochwertige Einbauküche
.moderne Vinylböden
.Holzzimmertüren (teilweise mit Holz- oder Metallzargen)
.Wände modern tapeziert
.Zweifachverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
.Beheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Gas-Zentralheizung von 2010.
.Anschluss an das neu entstehende Fernwärmenetz im Jahr 2028 geplant und bereits beschlossen
.überdachter Balkon
.Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
.Praktischer Abstellraum in der Wohnung
.Kellerabteil sowie TG-Stellplatz (Garagenbox).
.Aufzug

Überzeugen Sie sich von dieser schönen und gepflegten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

SonstigesDie Wohnung ist nach Absprache frei und kann eigengenutzt werden. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 365,00€ (davon ca. 128,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis vom 14.12.2018 liegt der Endenergieverbrauch bei 74,1 kwh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist aktuell noch Erdgas. Das Objekt wird aber an das neue Fernwärme Netz angeschlossen und zukünftig 100% regenerativ beheizt. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. TG-Stellplatz liegt bei 279.000,00 €. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.40