Mondäne Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bochum-Harpen

Die Immobilie am Harpener Hellweg befindet sich in gefragter Lage im Bochumer Stadtteil Harpen, einem etablierten und gut angebundenen Wohn- und Versorgungsstandort im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und einer guten lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht ein schneller Anschluss an das Bochumer Stadtzentrum sowie an die überregionalen Autobahnen A40, A43 und A45; zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist positiv hervorzuheben. Mit dem Ruhr-Park Bochum, nahegelegenen Grün- und Freiflächen sowie weiteren Freizeitangeboten bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld.

Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem 1.894 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und umfasst insgesamt 18 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils einer Tiefgarage. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt und verbindet ein urbanes Umfeld mit angenehmem Vorstadtflair.Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in einem der beiden Häuser mit nur neun Parteien und überzeugt durch ihre besondere Architektur sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen, die ein großzügiges und zugleich individuelles Wohngefühl schaffen.Bereits beim Betreten fällt die offene Gestaltung mit Empore und Sichtachsen ins Auge. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum nicht einsehbaren Südbalkon. Die separate, bei Bedarf zum Wohnbereich öffnende Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Gäste-WC runden die untere Ebene funktional ab.Eine geschwungene Wendeltreppe führt in das obere Geschoss mit zwei weiteren Zimmern und einer offenen Empore. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Eine bodengleiche Tiefgarage mit Stellplätze verschafft Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit mit direktem Zugang zum Haus. Ein Kellerabteil rundet das ganze Angebot ab.Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Folgende Ausstattungen bietet Ihnen diese Eigentumswohnung:- Decken in allen Geschossen aus Stahlbeton, ausgenommen ist die Dachgeschossdecke - Licht: Deckenstrahler - Dach in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung in Beton- Böden: Schwimmender Estrich, teilweise mit Fliesen, mit teilweise mit Parkett- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung- großer Balkon mit Markise - Tiefgaragentor: Sektionaltor, elektrisch betrieben mit Handsender- Kellerabteil- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Keller- Viele weitere schöne Details gibt es bei Kaufinteresse bei einer Besichtigung zu entdecken...

BesichtigungsterminWeitere Informationen, Besichtigung wie Objektunterlagen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme:Ansprechpartner zur ImmobilieHerr Oliver SchölzelMobil: 0172 - 72 396 36StichworteZustand: renovierungsbedürftig, gepflegtSonstiges/Wohnen: GalerieVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung