Charmante 5-6 Zimmer Maisonette mit besonderem Wohnambiente

Schöne Lage, direkt in Au am Rhein

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich ein einem 3-Familienhaus, welches ca. 1958 erbaut wurde. Diese Wohnung wurde ca. 1995 und 2004 liebevoll modernisiert, bzw. erweitert und erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG und DG). Auf großzügigen ca. 120 Quadratmetern erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet - vier Zimmer auf der ersten Wohnebene und ein großzügiges Dachgeschoß laden zum Leben und Wohlfühlen ein.

Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die mit Strom betrieben wird, dabei aber sehr effizient und erstaunlich kostengünstig arbeitet. Der vorhandene Kamin verleiht den Räumen zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein separater Wasch- und Trockenraum im Keller.

Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Badezimmer auf der ersten Ebene, ein zweites WC auf der oberen Ebene sowie ein Keller runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung. (2 Stellplätze hintereinander)

Diese Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und sich Ihre Zukunft entfalten kann.

überdurchschnittliche Ausstattung, wie Top-Einbauküche, Fußbodenheizung, 2 Balkone, Klimaanlage etc., etc.

SonstigesBitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Rufnummer. Wir gehören noch zu der Generation, welche gerne mit den Menschen spricht.

Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Verkäufer, oder aus Nachweisen wie Grundbuchauszug, oder aus vorhandenen Plänen, Grundrisszeichnungen etc.. Für die Richtigkeit übernimmt das Maklerunternehmen keine Haftung. Wir empfehlen, das Angebot durch einen Sachverständigen/Architekten zu besichtigen und objektspezifische, oder rechtliche Angaben, oder den bauphysikalischen Zustand zu prüfen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert