Ihr Zuhause fürs Leben - Neubau-Einfamilienhaus in Korntal-Münchingen

Der Sonnenblumenweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Korntal-Münchingen (Landkreis Ludwigsburg), unmittelbar nordwestlich von Stuttgart. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägt und eignet sich vor allem für Anwohner.

Die wichtigsten Merkmale der Lage:
Verkehrsberuhigt: Der Sonnenblumenweg ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen. Es gilt Schrittgeschwindigkeit, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Wohnumfeld: Die Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden in einem gewachsenen Wohnquartier.
ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 500 m entfernt, der Bahnhof Korntal (S-Bahn Richtung Stuttgart und Ludwigsburg) ist rund 1,2 km entfernt.
Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Zentrum von Korntal, das weniger als 1 km entfernt ist.
Anbindung: Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Stuttgart sowie der Autobahn A81, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung profitieren.

Neubau-Einfamilienhaus in Korntal-Münchingen - jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern.

Auf einem sonnigen, bereits erschlossenen Grundstück in Korntal-Münchingen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit einem freistehenden Einfamilienhaus.

Gebaut wird ein hochwertiges Speidel-Haus in massiver Bauweise - Stein auf Stein. Als Architektenhaus können individuelle Wünsche - je nach Baufortschritt - noch in die Planung und Ausführung einfließen.

Das Angebot umfasst unter anderem:
. Grundstück inklusive Erschließung
. schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis
. Architektenleistungen inklusive
. Bau nach GEG 2024
. voraussichtlicher Energiestandard A | ca. 50 kWh/m²a | KfW 55

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin.

?? Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.


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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Hohe 5, 72768 Reutlingen
8+491743479837
E david.dieterle@baufi24.de

* 6,5 großzügige Zimmer
* Sonnige Terrasse mit ca. 12 m²
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten bereits inklusive
* Modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
* Optionales Duschbad im Dachgeschoss möglich
* Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Eigenes, real geteiltes Grundstück
* Angelegte Zugangswege zum Haus
* Zwei Stellplätze oder alternativ ein Stellplatz und eine Garage
* Aushub bereits inklusive
* Schlüsselfertige Ausführung zum Festpreis gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
* Individuelle Anpassungen und Eigenleistungen - je nach Baufortschritt - möglich.

SonstigesGerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben bei einer persönlichen Besichtigung direkt auf dem Grundstück vor oder senden Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Informationen bequem per E-Mail zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Hierzu benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Übermittlung Ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie im Rahmen Ihrer Immobilienanfrage telefonisch, per E-Mail oder postalisch kontaktieren dürfen.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf dem Grundstück steht Ihnen Herr Gerd Serfass gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre

Strategiebau
Eva Kunz und Gerd.H Serfass GbR
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.strategiebau.de
E-Mail: info@strategibau.de
Tel: 0711 34 03 25 20


PS 1: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
PS 2: Hinweis zu den Visualisierungen:
Die in diesem Exposé dargestellten Außen- und Innenvisualisierungen wurden auf Grundlage der Planungsunterlagen und der vorgesehenen Bauausführung teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Sie dienen ausschließlich der anschaulichen Darstellung des geplanten Bauvorhabens. Maßgeblich sind die Baupläne, die Baubeschreibung sowie die vertraglich vereinbarte Ausstattung.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen