**FAMILIENGERECHTES Wohnen in Waldnähe**

Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierende Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist in den letzten Jahren immer mehr zum beliebten Wohnort u.a. auch für Familien geworden.Der Ortsteil Jeebel liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Weyhe und ist u.a. geprägt durch seinen Wald, den „Jeebeler Fuhren“. Die Hache bildet die westliche Grenze zum Ortsteil Lahausen. Im Norden grenzt der Ortsteil Jeebel an den Ortsteil Sudweyhe und im Süden an den Syker Ortsteil Barrien. Im Ortsteil gibt es in unmittelbarer Nähe den kommunalen Kinder-garten der Gemeinde Weyhe, und zwar als Wald-Kindergarten (auch bekannt als "Waldkindergarten in den Jeebeler Fuhren") Weitere Kindergärten sind direkt in den angrenzenden Ortsteilen Sudweyhe und Dreye vorhanden.Da dieser ländlich geprägte Weyher Ortsteil Jeebel räumlich eng mit den Ortsteilen Sudweyhe und Lahausen verbunden ist, sind auch die Grundschulen hier vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in den Ortsteilen Kichweyhe und Leeste.Die Bundesstraße 6 ist schnell erreichbar, somit ist eine schnelle Anbindung an das Bremer Autobahnkreuz (A1/A27) gegeben mit Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Bremen liegt ca.15 km entfernt und schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Ortsteil Kirchweyhe mit regelmäßigen Fahrten auf der Strecke Bremen – Osnabrück.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Dieses familiengerechte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Es wurde 1982 auf einem großen Grundstück in Holz-Rahmenbauweise mit Verblend-Mauerwerk und Vollkeller errichtet. Der geräumige Vollkeller vervollständigt dieses Platzangebot, so dass hier nun eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² als großzügiges Einfamilienwohnhaus zur Verfügung steht. Ein Doppelcarport wurde 2001 direkt an der Grundstücks-Zufahrt errichtet. Das große Grundstück ist eingezäunt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten u.a. auch als Spielwiese für Ihre Familie.2016 wurde diese Immobilie umfangreich und "farbenfroh“ renoviert und 2019 wurde ein ganz NEUES Heizsystem eingebaut: Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung. NEUE moderne Heizkörper. Handtuchheizkörper in beiden Bädern.

ERDGESCHOSS:Der Hauseingang ist seitlich angeordnet und über einEingangspodest gelangt man in den vorderen Flurbereich, der sich mit einem Rundbogen optisch vom hinteren Flur abhebt. Gleich links befindet sich die geräumige Küche mit einer Größe von ca. 10,98 m². Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist mit neuwertigen E-Geräten ausgestattet. Moderne Arbeitsplatte sowie eine farbige Glas-Rückwand sind echte „Hingucker“.Das Wohn-/Esszimmer ist mit ca. 32,73 m² großzügig und lichtdurchflutet. Ein großes Schiebetür-Fenster-Element verbindet diesen Raum mit der großen vorgelagerten Terrasse und verbindet so idealerweise „innen + außen“. Parkettbodenbelag und ein schicker Kaminofen sorgen für reichlich Gemütlichkeit.Im hinteren Flurbereich im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume sowie das Duschbad mit Fenster. Der größere Raum mit ca. 14,06 m² wurde bisher als Schlafzimmer genutzt und das kleinere Zimmer mit ca. 8,17 m² war bisher ein ideales Ankleidezimmer. Somit wäre auch das Wohnen auf „einer Ebene“ möglich, da das Gäste-WC u. a. auch als Duschbad ausgestattet ist.DACHGESCHOSSIm vorderen Bereich des Hausflures befindet sich die Holz-Geschosstreppe, die zu den Räumen im DG führt. Der Treppenbereich ist mit einem Dachflächenfenster versehen und bietet daher reichlich Tageslicht. Vom DG-Flur haben alle Räume ihren Zugang:2 Kinderzimmer haben jeweils direkten Zugang zur großzügigen Sonnenloggia.Das 3. Kinderzimmer mit ca. 18,88 m² könnte auch sehr gut als Elternschlafzimmer dienen. Ein geräumiger Kleiderschrank ist bereits vorhanden und Platz für ein großes Bett bietet dieser Raum ebenfalls.Das Vollbad mit Fenster ist zeitlos in hellgrau/weiß gestaltet. Die Dusche wurde erneuert, die Wandflächen innerhalb der Dusche mit farbigen Glasflächen nahtlos und pflegeleicht neugestaltetund mit einer Glas-Duschabtrennung vervollständigt.KELLERGESCHOSSDer Zugang zum KG ist mit einer Tür vom hinteren EG-Flur optisch gut "versteckt“. Hier befinden sich nicht nur die Wirtschaftsräume. Die einzelnen Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten und vieles mehr.Ein separater Außeneingang ist auf der Rückseite des Hauses vorhanden und durch das etwas abfallende Grundstück sind diese Räume auch mit größeren Fenster versehen. In einem Raum sind u.a. schon ein WC und Waschbecken installiert, sowie die Installation für eine Dusche vorbereitet. Der gesamte Kellerboden ist pflegeleicht mit Bodenfliesen belegt.

SonstigesHabe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern).Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.Zur Beachtung:Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zurVerfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.