Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berumbur!

Berumbur ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, gelegen im Landkreis Aurich. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Hage und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet mit dem Kiessee Berum, der in den Sommermonaten zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen einlädt.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie in Berumbur von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das Nordseeheilbad Norddeich ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Ihnen Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist, einen schönen Sandstrand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Städte Norden und Aurich sind schnell zu erreichen und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

Berumbur selbst verfügt über eine gute Grundversorgung und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, der Nähe zur Nordsee und dem naturnahen Umfeld macht Berumbur zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein naturnahes Lebensgefühl und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Ursprünglich um 1960 erbaut - aus dieser Zeit sind heute nur noch wenige Außenwände vorhanden -, wurde die Immobilie 1982 umfassend umgebaut, 1985 erweitert und 1998 durch ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt und Garage ergänzt. Heute präsentiert sich das Anwesen als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Charakter und Potenzial.

Auf rund 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept. Die vielfältig nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnumfeld legen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche um knapp 2.450 m² zu erweitern. Die zusätzliche Fläche umfasst auch einen potenziellen Bauplatz und eröffnet damit interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Gestaltung.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen, die im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und einem ausgeprägten Blick für Wohnqualität vorgenommen wurden. Im Jahr 2011 wurden die Geschosstreppe in Buche erneuert, ein hochwertiger Korkboden im Wohnbereich verlegt und eine Fußbodenheizung in der Küche installiert. 2012 folgten die Sanierung des Badezimmers, die Erneuerung des Gäste-WCs sowie der Einbau einer ebenerdigen Dusche.

Im Jahr 2015 wurden die Fenster in der Küche, im Wohnzimmer und im Treppenhaus erneuert. 2018 erhielt das Obergeschoss neue Bodenbeläge. Weitere wichtige Maßnahmen wurden 2020 umgesetzt: Dazu zählen neue Fenster im Dachgeschoss, neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien, neue Heizkörper in Küche und Flur sowie die Errichtung eines Aluminiumcarports. 2021 kam ein hochwertiges Gewächshaus hinzu. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie durch eine neue Küche mit hochwertigen Geräten weiter aufgewertet. Zuletzt wurden 2023 die Eingangstür erneuert und der Schornstein neu abgedichtet.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunftgestalten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zahlreichen Modernisierungen, umfangreichen Nebengebäuden und dem attraktiven Erweiterungspotenzial des Grundstücks macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit

- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden (Anschlüsse vorhanden)
- Geschoßtreppe Buche (2011)
- Hochwertiger Korkbelag Wohnbereich (2011)
- Fußbodenheizung Küche (2011)
- Badezimmersanierung (2012)
- Neues Gäste-WC (2012)
- Ebenerdige Dusche (2012)
- Neue Fenster Küche (2015)
- Neue Fußbodenbeläge OG (2018)
- Neue Fenster Dachgeschoss (2020)
- Neue Fenster Wohnzimmer und Treppenhaus (2020)
- Neue Veluxfenster mit elektrischen Außenjalosien (2020)
- Neue Heizkörper Küche, Flur (2020)
- Aluminiumcarport (2020)
- Hochwertiges Gewächshaus (2021)
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten (2022)
- Neue Eingangstür (2023)
- Schornstein neu abgedichtet (2023)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 11.60