Einziehen & Wohlfühlen - Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven, etablierten Wohnlage nahe der Detmolder Innenstadt. Gepflegte Häuser, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld bieten stabile Rahmenbedingungen für die Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, was die Lage besonders für kleine Familien und Paare attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Studierende von der Nähe zu Berufskollegs, die einen natürlichen Anziehungspunkt für studentisches Wohnen darstellen.

Auch die historische Altstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Palaisgarten und der Teutoburger Wald sind schnell erreichbar und sorgen für hohe Lebensqualität.

Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Bildungseinrichtungen eignet sich das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vielseitigem Vermietungspotenzial - ideal für Familien, Paare und Studierende gleichermaßen.

Gepflegt, saniert und mit einem besonderen Plus im Außenbereich!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten, sanierten Zustand.

Anders als bei einer klassischen Wohnung endet das eigene Zuhause hier nicht an der Terrassentür: Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der eigenen Terrasse. Ein schöner Rückzugsort im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemütliche Sommerabende.

Auch die Garage gehören fest zur Immobilie und ist Bestandteil des Verkaufs.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit gleichzeitig eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 600 €, hinzu kommen 50€ für die Garage.

Damit werden derzeit 650 € monatlich bzw. 7.800,00 € jährlich an Kaltmieteinnahmen erzielt.

Auf einen Blick:

-Erdgeschoss rechts
-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
-guter, sanierter Zustand
- Sondernutzungsrecht an der eigenen Terrasse
-eigene Garage
- derzeit vermietet
-600 € Kaltmiete zzgl. 50 € Garagenmiete


Ob als perspektivisches eigenes Zuhause oder als bereits vermietete Immobilie: Hier treffen gepflegter Wohnraum, eigener Außenbereich und Garage aufeinander.

Eine Wohnung, die heute bereits überzeugt und auch für morgen viele Möglichkeiten bietet.

SonstigesBesonderheiten:
- Das Objekt befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück!
- Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage im Nachbarhaus!StichworteGrundstücksfläche: 2.997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1