Hier steckt Zukunft drin - Eigentumswohnung mit Garage in gefragter Lage!

Die Immobilie liegt in einer attraktiven, etablierten Wohnlage nahe der Detmolder Innenstadt. Gepflegte Häuser, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld bieten stabile Rahmenbedingungen für die Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, was die Lage besonders für kleine Familien und Paare attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Studierende von der Nähe zu Berufskollegs, die einen natürlichen Anziehungspunkt für studentisches Wohnen darstellen.

Auch die historische Altstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie der Palaisgarten und der Teutoburger Wald sind schnell erreichbar und sorgen für hohe Lebensqualität.

Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Bildungseinrichtungen eignet sich das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vielseitigem Vermietungspotenzial - ideal für Familien, Paare und Studierende gleichermaßen.

Eine gute Lage kann man nicht renovieren - den Rest schon!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die den Wert einer guten Lage erkennen und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt ihre Chance: Statt für die Vorstellungen anderer zu bezahlen, können Sie hier selbst entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Mit frischen Ideen und einer entsprechenden Modernisierung lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die eigene Garage, die fester Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 370 €, hinzu kommen 50 € für die Garage. Somit werden derzeit insgesamt 420 € monatlich bzw. 5.040 € jährlich erzielt.

Damit bleibt die Immobilie neben einer perspektivischen Eigennutzung auch für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Wohnung mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Eine Wohnung für alle, die nicht nach "fertig" suchen, sondern nach einer Gelegenheit, etwas Eigenes daraus zu machen.

Auf einen Blick:
-Obergeschoss rechts
-nur fünf Wohneinheiten im Haus
-attraktive Lage
-renovierungsbedürftig
-Die Garage muss mit erworben werden.
-aktuell 420 € monatliche Kaltmiete inkl. Garage
-Kaufpreis: 117.500,00 € inkl. Garage

SonstigesBesonderheiten:
- Das Objekt befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück!
- Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage im Nachbarhaus!StichworteGrundstücksfläche: 2.997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1