Stabile Rendite durch geförderten Wohnungsbau - MFH mit 7 Wohneinheiten

Diestelbruch ist ein Stadtteil von Detmold und befindet sich rund vier Kilometer östlich der Innenstadt. Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt etwa 2.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie ein Sportplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und die Grundschule liegt nahezu direkt vor der Tür. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Der benachbarte Leistruper Wald lädt mit seinen attraktiven Spazierwegen und herrlichen Ausblicken zur Erholung ein.

Im Rahmen dieses Neubauprojekts entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das gezielt auf die Anforderungen des sozialen Wohnungsbaus ausgerichtet ist und Investoren eine planbare, risikoarme Kapitalanlage mit stabilen Erträgen bietet. Ziel des Projekts ist die Schaffung von dauerhaft bezahlbarem und zugleich qualitativ hochwertigem Wohnraum.

Geplant sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m². Die weiteren fünf Einheiten werden als 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 64 m² realisiert.

Der Neubau überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit hellen, freundlichen Wohnräumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen sprechen sowohl Singles und Paare als auch Familien gleichermaßen an.

Besonderer Wert wird auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Gebäude wird gemäß den aktuellen energetischen Standards errichtet und trägt dadurch zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen sowie notwendige Nebenräume, die den Alltag praktisch und komfortabel unterstützen.

Mit diesem Neubauprojekt wird ein wichtiger Beitrag zur Entlastung des lokalen Wohnungsmarktes geleistet. Das Mehrfamilienhaus verbindet soziale Verantwortung mit zeitgemäßer Architektur und stellt eine nachhaltige Investition in zukunftsfähigen Wohnraum dar.

- Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten
- Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/einen Balkon, alle Flächen wurden zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt
- alle Wohnungen erhalten Rollläden
- gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
- PV-Anlage mit Speicher
- inkl. dezentraler Belüftung
- exkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (auf Wunsch möglich)
- inkl. Statik
- inkl. Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz
- inkl. BlowerDoor
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Fliesenarbeiten (Treppenhaus und Bäder)
- exkl. Hausanschlusskosten
- inkl. Kosten Verbreiterung Zuwegung (städtisches Grundstück)
-exkl. Außenanlagen

SonstigesWeitere Details zu der Bauweise und Ausstattung können Sie der separaten Baubeschreibung entnehmen.

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bauplan abweichen. Sie entsprechen nicht zwingend der späteren Ausführung sowie den Festsetzungen des Bebauungsplans.StichworteNutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1