Großzügiges Wohnhaus in Coburger Toplage mit traumhaftem Veste-Blick

Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen Coburgs – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Besonders reizvoll ist der herrliche Blick auf die Veste Coburg und den Eckardtsturm. Die Verbindung aus Ruhe, schöner Aussicht und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Lage besonders begehrt.Die Coburger Altstadt bietet mit ihrem historischen Marktplatz, den malerischen Gassen und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein attraktives Umfeld. Ein vielfältiges Kulturangebot sowie zahlreiche Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Schulen verschiedener Schularten und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Auch der nahe gelegene Hofgarten trägt zur hohen Wohnqualität bei. Mit seinen weitläufigen Parkanlagen, altem Baumbestand und Spazierwegen bis hinauf zur Veste bietet er viele Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – direkt in der Stadt.Über die Autobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B303 ist Coburg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Coburger Bahnhof bietet Anschluss an den ICE-Fernverkehr und an den Regionalverkehr. Zusammen mit den ansässigen Unternehmen, der Hochschule und dem breiten Bildungs- und Freizeitangebot ist Coburg ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

– Baujahr 1975, großzügiges Wohnhaus im Bungalowstil– Ca. 197 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m² und großem offenen Kamin– Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer– Großer, umlaufender Balkon mit herrlichem Blick auf die Veste Coburg– Kleine Terrasse zur Straßenseite– Zusätzlich ca. 40 m² ausgebaute Fläche im Gartengeschoss– Weitere Keller-, Technik- und Nebenräume– Garage und Werkstattbereich im unteren Geschoss– Ölzentralheizung von 1989, Brenner im Jahr 2000 erneuert– Weitgehend im Originalzustand mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung– Balkon, Terrasse und ausgebaute Kellerräume sind in der bisherigen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt– Bezugsfrei

In einer der besten Wohnlagen Coburgs befindet sich dieses großzügige Wohnhaus im Bungalowstil mit herrlichem Blick auf die Veste Coburg und den Eckardtsturm. Die besondere Lage, die großzügige Raumaufteilung und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Coburg.Das Haus bietet ca. 197 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Der Eingang liegt auf der Straßenseite auf der oberen Ebene. Hier befinden sich die Hauptwohnräume: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem, umlaufendem Balkon, die Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC, Diele und Flure. Das darunterliegende Gartengeschoss umfasst drei voll ausgebaute, gut belichtete Räume sowie ein weiteres Bad. Eine nachträglich ausgebaute Fläche von rund 40 m² ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.Baulich befindet sich das Wohnhaus weitgehend im Originalzustand und bietet viele Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 EtagenBezugsofort