Wohnung mit Balkon und Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage der Stadt Dissen am Teutoburger Wald im Landkreis Osnabrück. Die verkehrsgünstig gelegene Kommune zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus idyllischem Wohnen am Hang des Teutoburger Waldes und einer starken lokalen Wirtschaft aus.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell und bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt bietet zudem gemütliche Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die direkte Lage am Teutoburger Wald profitieren Bewohner von einem außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegene Autobahn A33 besteht eine zügige Anbindung an die Zentren Osnabrück und Bielefeld. Auch der örtliche Bahnhof sichert eine hervorragende Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

KurzbeschreibungAttraktive Eigentumswohnung in Dissen am Teutoburger Wald. Perfekt geschnitten, vielseitig nutzbar und ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.ObjektDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und einen überdachten Balkon.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Küche, das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftgarage. Der gemeinschaftliche Fahrradraum bietet eine praktische Abstellmöglichkeit, während der Garten von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die in eine bereits etablierte Vermietung investieren möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 155 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsgarage

* Ca. 68 m² Wohnfläche
* Zwei gut geschnittene Zimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche
* Überdachter Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Separate Dusche
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Pflegeleichter Laminatboden
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Zentralheizung
* Eigener Kellerraum
* Eigene Garage
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Baujahr ca. 1992
* Energieeffizienzklasse C
* Derzeit vermietet
* Hausgeld: 155 € monatlich

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023