Modernes Zuhause in Lengerich

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lengerich im Tecklenburger Land im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Lage etwa 1 km westlich des Stadtzentrums bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Nähe zur Innenstadt.Wichtige Verkehrsanbindungen wie Bahnhof und Autobahnauffahrt sind in rund 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – sowie eine Bushaltestelle befinden sich in komfortabler Fahrradentfernung.Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitangebote, Restaurants, Cafés und Grünanlagen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lengerich. Ca. 204 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Terrasse, Garage und Stellplatz – ideal für Familien mit Platzbedarf.Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Auf rund 204 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig einen separat nutzbaren Wohnbereich. Ob für Eltern, erwachsene Kinder, ein Au-pair, das eigene Homeoffice oder zur Vermietung – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:* ca. 204 m² Wohnfläche* Haupthaus 123 m² Wohnfläche & Einliegerwohung 81 m² Wohnfläche* ca. 567 m² Grundstück* sieben Zimmer* fünf mögliche Schlafzimmer* drei Badezimmer* separate Einliegerwohnung* eigener Eingang für die Einliegerwohnung* eigener Gartenanteil mit Terrasse* eigener Stellplatz für die Einliegerwohnung* Energieeffizienzklasse A+* energieeffiziente Beheizung über Erdwärme* Garage und zusätzlicher StellplatzDas im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Haupthaus erwartet Sie ein helles und offen gestaltetes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer bieten auch einer größeren Familie oder mehreren Generationen ein komfortables Zuhause.Ein besonderer Mehrwert ist die eigenständig nutzbare Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Wohnbereiche.Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder ein Au-pair. Ebenso kann sie als Büro beziehungsweise Arbeitsbereich genutzt oder separat vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen können dabei zur finanziellen Entlastung beitragen und einen Teil der laufenden Belastung abfedern.Das Haus eröffnet damit verschiedene Perspektiven: heute großzügig mit der Familie wohnen, später einen separaten Bereich für Angehörige schaffen oder durch eine Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen. Die Raumaufteilung kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen, ohne dass ein erneuter Immobilienwechsel erforderlich wird.Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme. Mit einem Energieverbrauch von lediglich 27 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten.Eine Terrasse, der Garten, praktische Abstellflächen, die teilweise Unterkellerung sowie eine Garage und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.Dieses Haus ist die passende Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten – als Familienhaus, als Zuhause für verschiedene Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ausstattung:- Terrasse- Keller- Gäste-WC- Tageslichtbad- Badewanne- Dusche- Abstellraum- Heizung: Zentralheizung

SonstigesGerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie: Über unseren Finanzierungspartner erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung – individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.Besichtigungstermine können bequem und flexibel digital gebucht werden, sodass Sie die Immobilie einfach in Ihren Alltag integrieren können.Bitte beachten Sie, dass ein Teil der dargestellten Bilder mithilfe von KI visualisiert wurde, um das Potenzial der Immobilie und mögliche Gestaltungsideen anschaulich darzustellen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung