Attraktive, energetisch hochwertige Eigentumswohnung in Schweich

1A-LageStädtisch und naturnah wohnen! Die Stadt Schweich besticht durch hervorragende Infrastruktur und privilegierte Lage. Aufgrund des hohen Freizeitwertes, der Lage an Mosel und Weinbergen, Römischer Weinstraße sowie der schnellen Erreichbarkeit von Luxemburg und Trier, hat sich die ca. 8.000 Einwohner zählende Stadt zu einem gefragten, privilegierten Wohn- und Investitionsstandort entwickelt. Fahren Sie mit dem Rad an der Mosel entlang und wandern Sie durch die Weinberge. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Schweich und ist somit auch hervorragend als Mietobjekt geeignet. Verschiedenste Supermärkte mit Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr, exzellente Bäckereien und Metzger, zahlreiche Restaurants und Weinstuben, inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Schwimmbad, Seniorenresidenz und Seniorenheim finden Sie hier vor. Neben drei Kindertagesstätten, einer Grundschule mit Ganztagesangebot befinden sich in Schweich ein privates Gymnasium (ganztags), ein Gymnasium mit Orientierungsstufe, eine Realschule Plus, eine Fachoberschule, Förderschulen mit verschiedenen Schwerpunkten und ein hervorragender Sportverein mit weitgefächertem Angebot für alle Altersklassen. Aufgrund großer, neuer Wohngebiete und der höchsten Schuldichte in Rheinland-Pfalz, ist die Stadt jung und modern. Der nahe Rioler See bietet außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten, Wasserski, Fußballgolf, Wakeboard usw., über eine Sommerrodelbahn freuen sich Ihre Kinder. Yachthafen, naher Golfplatz und privater Flughafen stehen für besondere Ansprüche zur Verfügung.
Der Industriepark Föhren liegt nur 5 Kilometer entfernt. In Schweich selbst befinden sich zwei Gewerbegebiete. Innerhalb von 3 Minuten sind die Autobahnzufahrten nach Luxembourg, Trier, Köln, Saarbrücken erreicht, nach 10 Minuten die luxemburgische Grenze. Trierer Stadtteile grenzen unmittelbar an. Den Luxemburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Die Busanbindung ist hervorragend, der Bahnhof fußläufig erreichbar.

Hot Spot Schweich! Sicheres Investment! KfW-Effizienzhaus 70! Im Ortskern der Stadt gelegen, bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage an. Aufgrund gefragter Lage stellt die Immobilie ein hervorragendes Investment dar. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2012 in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtetem Gebäude. Sie wohnen großzügig im 1.Obergeschoss einer dreigeschossigen Immobilie auf 98 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In dieser gepflegten, attraktiven Eigentumswohnung können Sie sich frei entfalten, bedingt durch den praktikablen Grundriss fühlt sich die kleine Familie hier wohl. Die Bewohnerstruktur ist ruhig und angenehm. Durch einen Lift erreichen Sie komfortabel Ihre Wohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von dem großzügigen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden hochwertig in klassischem Design gestaltet. Im Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen Einbauschränke großzügigen Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum ist zugehörig.
Die Wohnung ist vermietet. Aufgrund der Lage ist ein Leerstand nicht zu befürchten.
Komfortabel und bequem haben Sie Zugang zu der direkt angeschlossenen Garage, welche für 15.000,00 Euro erworben werden kann.

+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper im Bad und im Gäste-WC
+ Gäste-WC
+ Badewanne und separate Dusche
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
+ Böden: hochwertige Fliesen
+ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inbegriffen
+ Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
+ elektrische Rollläden

SonstigesGerne beantworten wir Ihre Fragen und führen Sie diskret und kompetent durch diese außergewöhnliche Immobilie.
Selbstverständlich stimmen wir individuell Besichtigungstermine mit Ihnen ab und unterstützen Sie auf Wunsch auch gern bei der Finanzierung.
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).