Eigentumswohnung mit Grundstück und Appartement mitten in Trier nah der Porta Nigra.

1A-LageDie Immobilie liegt in einem Innenhof in einer ruhigen Seitenstraße direkt in der Innenstadt von Trier.
Der Ortsbezirk Trier- Nord umfasst unter anderem das alte Fischerdorf Zurlauben, das Paulinviertel und das Maarviertel als ehemals eigenständige Vororte.
Ferner liegen hier der Trierer Hauptfriedhof einschließlich eines kleinen Teils des einstigen römischen Friedhofs, außerdem das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park, dann der Verteilerkreis und das ehemalige Militärgelände "Castelforte", das bis 1999 das französische Militär nutzte, sowie das Industriegebiet Nord.

Eigentumswohnung mit Grundstück und Appartement mitten in Trier nah der Porta Nigra.

Auf den ersten Blick präsentiert sich diese besondere Immobilie wie ein charmantes Einfamilienhaus - tatsächlich handelt es sich jedoch um eine Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Hauscharakter.
Mit großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Hauptwohneinheit ein behagliches Wohnambiente mit 5 Zimmern, einer Küche sowie einem Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist das separate Appartement im Anbau, das sich über zwei Etagen erstreckt. Auf rund ca. 31 m² Wohnfläche stehen 2 Zimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung.

Diese seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht das Objekt besonders attraktiv - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Hauptwohnung ist derzeit für 980,00 EUR inklusive Nebenkosten vermietet.
Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt getragen.
Das separate Appartement ist aktuell für 400,00 EUR inklusive Nebenkosten vermietet.
Strom- und Gaskosten werden ebenfalls direkt vom Mieter übernommen.
Beide Einheiten werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt und bieten dadurch eine individuelle und wirtschaftliche Wärmeversorgung.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Innenhof einer kleinen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Trierer Innenstadt entfernt.
Ein echtes Plus ist das ca. 296 m² große Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob als idyllischer Garten, großzügiger Innenhof, Aufenthaltsbereich oder mit Platz für PKW-Stellplätze - hier genießen Sie Freiraum, wie er in der Innenstadt nur selten zu finden ist.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Hausähnliche Eigentumswohnung mit besonderem Wohngefühl
ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen
5 Zimmer, Küche und Duschbad
Separates Appartement mit ca. 31 m² auf zwei Etagen
Insgesamt zwei vermietete Wohneinheiten
Aktuelle Mieteinnahmen: 1.380,00 EUR monatlich (inkl. Nebenkosten)
Strom- und Gaskosten werden von den Mietern direkt getragen
Gas-Etagenheizung
Ca. 296 m² Grundstück als Innenhof, Garten und Stellplatzmöglichkeiten
Ruhige Innenhoflage in einer Seitenstraße - mitten in der Trierer Innenstadt

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Hauscharakter, attraktiven Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück in bester Innenstadtlage suchen.

SonstigesBei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).