Achtung Preissturz!!! Modernes Wohnen in Höhenlage von Trier-Olewig

1A-LageDie Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage des beliebten Trierer Stadtteils Olewig und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Die erhöhte Lage verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Wohnqualität und bietet einen reizvollen Ausblick über den Stadtteil und die umliegenden Weinberge. Das bekannte Amphitheater, die beeindruckenden Kaiserthermen, der Palastgarten mit dem Kurfürstlichen Palais sind nahe gelegen. Spüren Sie Geschichte und erleben Sie anspruchsvolle Veranstaltungen.
Trier-Olewig, ca. 3.500 Einwohner zählend, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Triers und zeichnet sich durch seinen gewachsenen, charmanten Ortskern, seine traditionsreiche Weinkultur sowie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, namhafte Winzer, beste Gastronomie, Straußwirtschaften, zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert, insofern ist die Lage für Familien sehr attraktiv.
Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte Friedrich-Wilhelm-Gymnasium und die gefragte Blandine-Merten-Realschule können mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Die Trierer Innenstadt, die Universität, das Stadtbad liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet zudem kurze Wege in alle Richtungen.
Die Kombination aus exklusiver Höhenlage, naturnahem Umfeld und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Trierer Stadtgebiet. Hier genießen Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Trier, Wirtschafts- und Kulturstandort, Touristen- und Studentenmetropole an der Mosel, ca. 115.000 Einwohner zählend, ist aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen ein hervorragender Wohnort mit internationalem Flair. Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie mit dem Pkw in 15 Minuten.

Ruhig, in gefragter Höhenlage von Trier-Olewig bieten wir Ihnen diese moderne Immobilie an. Die außergewöhnliche, heimelige Anordnung der Bebauung in diesem Wohngebiet strahlt einen besonderen Charme aus. Bedingt durch das Wohnkonzept können Ihre Kinder vor dem Haus spielen, ohne Durchgangsverkehr und störenden Straßenlärm. Die Nachbarschaft ist angenehm.
Perfekt integriert in die angrenzende Bebauung, moderne Architektur, drei Etagen mit jeweiligem Außenzugang, Gartenfläche sowohl vor dem Haus als auch angrenzend an die Terrasse, so stellt sich diese charmante Immobilie dar. Wenige Stufen nach unten gehend erreichen Sie den großen Wohnbereich mit Zugang zur ruhiggelegenen Terrasse, ein gemütlicher Garten schließt sich direkt an. Ein als Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum sowie eine Küche stehen Ihnen in diesem Geschoss des Weiteren zur Verfügung. Einige Stufen nach oben gehend, finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Tageslichteinstrahlung vor, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich drei Räume sowie Dusche und Toilette. Sie haben auch von diesem Geschoss direkten Zugang zum Garten. Die Räume im Untergeschoss können für Hobbys oder als Abstellfläche genutzt bzw. ausgebaut werden.
Die Küche inklusive Geräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wenige Meter vom Wohngebäude entfernt, befindet sich der zugehörige Außenstellplatz. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Die Immobilie kann direkt bezogen werden.

+ stetige Durchführung von Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Garten und Terrasse
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ teils elektrische Rollläden
+ Beheizung: Elektro
+ Außenstellplatz zugehörig

SonstigesGerne beantworten wir Ihre Fragen und führen Sie diskret und kompetent durch diese außergewöhnliche Immobilie.
Selbstverständlich stimmen wir individuell Besichtigungstermine mit Ihnen ab und unterstützen Sie auf Wunsch auch gern bei der Finanzierung.
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).