Neu - DG- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Blick auf Park - 4-Zimmer

Tempelhof-Schöneberg ist ein zentral gelegener Bezirk im Süden Berlins. Er vereint urbane Vielfalt mit grünen Rückzugsorten und historischer Architektur.

Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Tempelhof unweit des Teltowkanals und ist verkehrsgünstig gelegen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Tempelhofer Damm, eine der Hauptverkehrs-achsen Berlins, verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten.

Der Tempelhofer Hafen (ein beliebtes Einkaufs- und Freizeitareal) ist bei einem kleinen Spaziergang entlang des Grünbereichs des Kanals in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt mit Blick über den Alarichplatz. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die Busstation Attilaplatz

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss in der Konradinstraße 19 a und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage.

Die Arbeiten sind bald abgeschlossen und die Einheit erstrahlt vor dem Erstbezug in neuem Glanz.

Die 129,39 m² sind auf einen großen Wohn- Küchenraum mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Badewanne aufgeteilt.

Besonders zu erwähnen sind die teilweise sehr hohen Decken mit Dachfenster, das Echtholz-parkett, die bodentiefe Dusche wie auch die großen Fliesen in den Badezimmern.

Die Einheit wird über einen neuen Wärmetauscher (Fußbodenheizung) mit der nötigen Wärme versorgt.

Die Wohn-Küche und die Schlafzimmer haben ebenfalls den Luxus einer Klimatisierung. Hier sind die Leitungen in den Wänden verlegt worden und nur die Innengeräte sind oberhalb der Eingangstüren sichtbar.

Für die Wohnung existieren 2 Grundbücher (WE 22 + 23). Dies ermöglicht auch eine spätere Nutzung als zwei Einheiten.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

- neue DG-Wohnung
- neue Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- teilw. hohe Decken mit Dachfenstern
- bodentiefe Dusche
- gehobene Ausstattung
- kein Aufzug

SonstigesDas Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Der vorliegende Energieausweis ist nicht für die neue Dachgeschosswohnung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sondern für den Altbau darunter.

Im Nebengebäude steht ebenfalls eine neue 2-Zimmer-Wohnung-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Details auf Anfrage.StichworteSonstiges: Neubaustandard