Altbau-Gartenwohnung in Pankow – Erstbezug nach Sanierung, eigener Garten, Option auf 3 Zimmer

Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind. Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt am Brennerberg. Der Andreas-Hofer-Platz (dies ist die Adresse des Brennerbergs) besteht neben einem Basketball- und Spielplatz aus einer großen Wiese, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die U-Bahnstation Vinetastraße.Nur einen Katzensprung südlich der angebotenen Liegenschaft beginnt der Prenzlauer Berg und die Schönhauser Allee. Die nötige Ruhe Zuhause und, wenn man es sucht, der Trubel der Großstadt um die Ecke.

Diese sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses von 1905 verbindet hohe Decken und klassischen Grundriss mit einem eigenen, neu angelegten Garten – eine seltene Kombination in dieser Lage.Auf ca. 83 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, eine große Küche, ein neues Bad, Flur und Abstellkammer. Vom Flur aus erreichen Sie zuerst ein helles Zimmer mit Blick in den Garten, daneben das große Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe. Am Ende des Flurs liegt die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten.Das Bad wurde neu angelegt und bietet eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Die Gas-Etagenheizung ist in der angrenzenden Kammer untergebracht.Highlight der Wohnung ist der Garten mit Sondernutzungsrecht: neu angelegt, eingezäunt, begrünt und ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.Ausstattung:- Erstbezug nach Sanierung 2026- Neues Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht und Terrasse- Hohe Altbaudecken- Gas-Etagenheizung- Kunststofffenster- Böden: Parkett und Fliesen- Kellerabteil- Hausgeld: 205 € monatlichOption 3 Zimmer:Durch einen Umbau lässt sich die Küche zur offenen Wohnküche umgestalten und so ein drittes Zimmer gewinnen – ideal für Familien oder als Arbeitszimmer. Ein Grundriss dieser Variante liegt als PDF bei.

Es ist möglich die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche umzubauen.