Idyllisches Grundstück - Zwei Wohneinheiten unter Reet realisierbar

List - Eingebettet in seine ursprüngliche und naturgeschützte Dünenlandschaft liegt die Gemeinde List. Durch ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Einzelhandelsangebote herrscht mittlerweile ein buntes Treiben in Deutschlands nördlichster Gemeinde. Der endlos scheinende Weststrand ist für eine Vielzahl von Urlaubern Badeplatz Nr. 1 auf der Insel. Der Lister Osten beeindruckt durch seine direkte Nähe zum Wattenmeer und den einmaligen Blick zum Morsum Kliff, welches circa. 17 km Luftlinie entfernt liegt. Attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Bereich Wassersport und Erlebniswelt Wattenmeer sorgen für Spaß und Abwechslung in List.

Die Immobilie liegt in einer kaum frequentierten Einbahnstraße und zeichnet sich durch seine Nähe zum Ellenbogen und dem Lister Hafen aus. Unweit liegt der Aussichtspunkt "Dünenbalkon", welcher einen unvergleichlichen Ausblick über die schöne Heidelandschaft Lists bietet. Darüber hinaus befinden sich im nahegelegenen Ortskern viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Shoppingmöglichkeiten. Zudem bietet List eine attraktive Vielfalt an hochwertiger Gastronomie. Die Fährverbindung nach Rømø, Dänemark, komplettiert die Attraktivität des Ortes.

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 918 m² bietet eine erstklassige Gelegenheit zur Neugestaltung und Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus unter Reet.

Das nachbarschaftliche Umfeld wird nicht nur von zahlreichen charmanten Reetdachhäusern geprägt, sondern zeichnet sich auch durch seine Nähe zur idyllischen Natur des Ortes aus. Die unmittelbare Nähe zum Ellenbogen verleiht der Liegenschaft einen besonderen Erholungswert und eine naturnahe Atmosphäre. Das Grundstück bietet im hinteren Bereich einen eingewachsenen Garten, der von allen Seiten von Grünflächen umgeben ist und für noch mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Über weitere Details der Liegenschaft sowie zur Bebaubarkeit stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Das Grundstück weist folgende Merkmale und Neubau Möglichkeiten auf:

+ ca. 918 m² Grundstücksgröße
+ Bebaubarkeit: Einfamilienhaus / Doppelhaus
+ Bedachung: Reet oder Hartdach
+ mögliche Grundfläche ca. 144,50 m²
+ mögliche Nutzungsarten: Dauerwohnen (bei Doppelhaus auch Ferienwohnen)
+ Stellplätze: 2 Außenstellplätze
+ Ausrichtung: Südost
+ Kaufpreis: € 1.750.000,-
+ Provision: 3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

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