Wohnen + Vermieten in strandnaher Toplage

Westerland - der zentralste und somit Hauptort der nordfriesischen Insel. Nirgendwo anders auf Sylt gibt es eine so große Auswahl von Freizeitangeboten sowie Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Sehenswürdigkeiten wie das Sylt Aquarium oder die Promenade, auf welcher während der Saison abends regelmäßig Konzerte in der sog. Musikmuschel stattfinden, sorgen für eine zahlreiche Auswahl. Durch diese bunte Vielfalt an Möglichkeiten von Beschäftigungen, vor allem im Bereich Wassersport, ist Westerland immer eine Reise wert.

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Westerländer Strand und nur ca. 800m von der vielseitigen Innenstadt entfernt. Der Bahnhof, der ÖPNV und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine optimale Ausgangslage für die Bewohner des Hauses - nah am Meer, ruhig und dennoch zentral.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, 1979 erbaut, erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie über die ausgebauten Räume im Untergeschoss und Spitzboden. Sie bieten auf rund 436 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Zusätzlich befindet sich angrenzend am Haus eine ca. 24 m² große Garage mit einem praktischen Abstellraum.

Das großzügige Grundstück von ca. 811 m² ist eine Oase der Ruhe - hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten freigibt, lädt zu unvergesslichen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt: eine geräumige Dauerwohnung sowie zwei gut geschnittene Ferienwohnungen. Diese flexible Aufteilung schafft sowohl Raum für den persönlichen Gebrauch als auch für eine lukrative touristische Vermietung.

Der Bebauungsplan des Grundstücks gibt eine Nutzung als Sondergebiet SO-2 vor, das sowohl das dauerhafte Wohnen als auch die touristische Beherbergung vorsieht. Laut vorliegenden Unterlagen eines renommierten Architektenbüros auf Sylt, ist auch ein Neubau mit drei Wohneinheiten - einer Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen - mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 460 m² möglich.

Die optimale Kombination aus exzellenter Lage, ruhiger Atmosphäre und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit lässt dieses Mehrfamilienhaus zu einer ganz besonderen Immobilie werden.

SonstigesWesterlandStichworteWest-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung