WE 12: BERLIN-PANKOW: Kavalierstr: 5-Zi Dachgeschoss Wohnung ca. 155,98 m² MIT TERRASSE zu VERKAUFEN

Berlin-Pankow, ruhige verkehrsberuhigte Seitenstraße. Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und Dienstleistungen. Breite Straße und Florakiez befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn sowie S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten, Hauptbahnhof ca. 20 Minuten, Flughafen BER ca. 45 Minuten.

Die großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung WE12 in der Kavalierstraße 19c vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen.

Mit ca. 141,94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Raumbedarf oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Dank der Nord-, Süd- und Westausrichtung profitiert die Wohnung über den gesamten Tag von unterschiedlichen Lichtstimmungen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnbereichen.

Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche, die fließend in die weiteren Wohnräume übergeht und damit einen offenen Mittelpunkt für Kochen, Wohnen und Zusammensein schafft.

Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene, ca. 7,04 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 7,00 m² großen Abstellraum.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN-PANKOW

Die Kavalierstraße 19c ist Teil des Gesamtprojekts Kavalier19. Insgesamt entstehen sechs Eigentumswohnungen in den Dachgeschossausbauten der Gebäude 19b und 19c. In der Kavalierstraße 19c entstehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Grundrissen, durchdachten Raumkonzepten und viel Licht.

Das historische Dach der 19c wird vollständig neu errichtet und modern ausgebaut. Dadurch verbindet das Projekt klassische Berliner Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besondere Highlights:

- ca. 141,94 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohnen auf zwei Ebenen
- großzügige Wohnküche
- Nord-, Süd- und Westausrichtung
- Ausblick in drei Himmelsrichtungen
- ca. 7,04 m² Terrasse
- ca. 7,00 m² Abstellraum
- ca. 155,98 m² Gesamtfläche
- große Fenster und lichtdurchflutete Räume
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl zum Dachgeschoss
- neu errichtetes Dachgeschoss
- attraktive Lage in Berlin-Pankow

LICHT. WEITE. LEBENSQUALITÄT.

Die WE12 bietet mit fünf Zimmern, zwei Wohnebenen und einer Gesamtfläche von ca. 155,98 m² besonders viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, Terrasse und drei Himmelsrichtungen schafft ein außergewöhnliches Dachgeschossgefühl.

Die ruhige Lage in Berlin-Pankow verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Straßenbahn, S- und U-Bahn sind laut Projektunterlagen fußläufig erreichbar.

Die Breite Straße sowie das Florakiez ergänzen die Nahversorgung mit Geschäften, Boutiquen und Gastronomie. Im Exposé werden Einkaufsmöglichkeiten mit ca. 5 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof mit ca. 20 Minuten und der Flughafen BER mit ca. 45 Minuten angegeben.

Kaufpreis: 1.388.200 €

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumstruktur, stilvoller Offenheit und außergewöhnlichen Lichtverhältnissen. Durch die Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen entstehen über den gesamten Tag unterschiedliche Lichtstimmungen und ein besonders helles, weitläufiges Wohngefühl.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Wohnen auf zwei Ebenen
- 5 Zimmer
- Ca. 141,94 m² Wohnfläche
- Großzügig gestaltete Wohnküche
- Offener Übergang zwischen Wohnküche und Wohnbereichen
- Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen
- Großzügige Terrasse mit ca. 7,04 m²
- Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 7,00 m²
- Gesamtfläche ca. 155,98 m²
- Große Fenster und helle Räume
- Ausblick in drei Himmelsrichtungen
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl mit Erschließung des Dachgeschosses
- Sanitärobjekte gemäß Baubeschreibung
- Hochwertige Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung
- Parkett in Entree und Flur
- Neu errichtetes und modern ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Viel Raum für individuelle Wohnkonzepte
u. v. m.
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Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch. Kyrill Schaal, Bankkaufmann Partner der Friedland-Finanz Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow)

Telefon 030 - 644 355 80

Mobil 0177 - 30 17 897

E-Mail k.schaal@friedland-finanz.de
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Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

SonstigesKAPITALANLAGE

Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in eine hochwertige Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow investieren möchten.

Der Kaufpreis beträgt 1.388.200 €.

FINANZIERUNG

Entdecken Sie Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie sich professionell beraten.

Keine Finanzierung ist gleich. Persönliche Voraussetzungen, Eigenkapital, gewünschte monatliche Belastung und Finanzierungsdauer erfordern eine individuell abgestimmte Finanzierungsstrategie.

Im Rahmen einer persönlichen Beratung können unterschiedliche Finanzierungsmodelle geprüft und auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt werden.

PROVISION

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

HINWEISE

Alle Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Berechnungen gemäß DIN 277.

Die Angaben und Beschreibungen entsprechen dem Planungsstand der Entwurfsplanung (Stand: Juni 2025). Änderungen der Planung und Ausführung sowie technisch bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten.

Dargestellte Visualisierungen und Möblierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung und können Sonderausstattungen bzw. Ausstattungsvarianten enthalten. Sonderausstattungen können mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.

Vertriebsgrundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.StichworteNutzfläche: 155,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00