Mehrfamilienhaus in Arnsberg

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Arnsberg, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Spazierwege und Parks laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass auch Pendler und Berufstätige von der Lage profitieren. Insgesamt bietet diese Gegend eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die das Wohnen hier besonders attraktiv gestaltet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Arnsberg. Das Objekt ist voll vermietet und bietet hervorragendes Potenzial als sichere und rentable Kapitalanlage.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss 168 m²: Eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen, überdachten Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Terrasse bzw. der Wintergarten wurde im Jahr 1987 nachträglich angebaut.

Obergeschoss 104 m²: Eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon.

Dachgeschoss 42m²+ 47m²: Zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen.

Außenbereich & Extras:
Zum Haus gehören mehrere Pkw-Stellplätze sowie eine Garage.
Jede Wohnung hat einen eigenen Gaskessel. Drei von vier Gaskesseln sind ca. fünf Jahre alt und einer ca. zehn Jahre.

Provisionshinweis4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Vorname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/MobilnummerSonstigesMG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Straße 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: info@mgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 SoestEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021