Ihr Zuhause mit eigenem Charakter

Möckern gehört zu den nördlichen Stadtteilen Leipzigs und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil grenzt an Gohlis, Wahren und das Rosental, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben: Der Auenwald, der Auensee und weitläufige Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Spaziergänge. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 10 und 11, mehreren Busverbindungen sowie dem S‑Bahn‑Haltepunkt Leipzig‑Möckern besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und das gesamte Leipziger Umland. Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahn A14 ist Möckern zudem optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bebauung ist abwechslungsreich: Sanierte Gründerzeitgebäude prägen die östlichen Bereiche, während im Westen modernisierte Wohnanlagen und ruhigere Quartiere dominieren. Rund um die Georg‑Schumann‑Straße entwickelt sich ein lebendiges Umfeld mit Geschäften, Gastronomie und kulturellen Initiativen.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Raum für persönliche Ideen: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit einer besonderen, harmonischen Anordnung der Häuser. Die charakteristische Bebauung verleiht der Umgebung einen individuellen und angenehmen Wohncharme. Das ca. 470 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für den schönen Garten, eine Terrasse, Spielmöglichkeiten oder gemütliche Rückzugsorte, bleibt dabei jedoch angenehm überschaubar und pflegeleicht. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und die Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Neben einer Kammer steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich bei entsprechendem Ausbau beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einen Heizungsraum sowie einen Wirtschaftsraum und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Eine Garage mit Stellplatz ergänzt das Angebot. Das Haus ist gepflegt, benötigt jedoch eine zeitgemäße Renovierung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charme des Hauses weiterzuentwickeln.

* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1934 * ca. 90 m² Wohnfläche * ca. 470 m² Grundstück * Erd- und Obergeschoss * Vollunterkellert * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Separates Gäste-WC * Zusätzliches Badezimmer im Keller mit Badewanne und Dusche * Kammer im Dachgeschoss * Weiterer ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss * Heizungsraum * Wirtschaftsraum * Garage * Zusätzlicher Stellplatz * Gepflegter Gesamtzustand * Renovierungsbedarf / Möglichkeit zur individuellen Modernisierung * Denkmalschutz * Kein Energieausweis erforderlich

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