Einfamilienhaus mit Charakter, tollem Garten und Raum für neue Ideen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Minden-Dankersen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil von Minden. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte ist in etwa 4 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule erreichen Sie mit dem Fahrrad bzw. Pkw in wenigen Minuten und auch eine weiterführende Schule befindet sich im näheren Umfeld.

Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte und Discounter in etwa 3 bis 5 Minuten mit dem Pkw zur Verfügung. Eine Bäckerei ist bereits in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 2 Minuten zu Fuß. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Die Mindener Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 7 bis 10 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Behörden sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Der Mindener Bahnhof ist in etwa 5 bis 7 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 14 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Wer ein Zuhause mit gewachsenem Charakter, einer angenehmen Atmosphäre und einem schönen Garten sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine vollständige Unterkellerung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten.
Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer bzw. Büro schaffen Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Küche, Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot; Bad und Gäste-WC wurden bereits modernisiert.
Auch der Keller überzeugt mit viel zusätzlicher Nutzfläche, einem Werkkeller und einem charmanten Partykeller mit eigener Theke - ein besonderer Ort mit nostalgischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten schafft eine angenehm private Atmosphäre und bietet Raum für entspannte Stunden, Familie und individuelle Gestaltungsideen.

Diese Immobilie verbindet gewachsenen Charme mit viel Potenzial für persönliche Vorstellungen. Wer kein austauschbares Zuhause von der Stange sucht, sondern ein Haus, dem man mit eigenen Ideen eine ganz persönliche Note geben kann, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen.

Fordern Sie sich für weitere Informationen gerne das Exposé an.

Auch technisch bietet die Immobilie einige interessante Ausstattungsmerkmale:

Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Regenwasser-Erdtank mit Zapfstelle und Druckpumpe

Revisionsschacht mit Rückstauverschluss

(teilweise) Rollläden mit Zeitschaltuhr

Sicherheitstür und Fenster mit Fenstersicherung

u. v. m.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie!