LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Troisdorf

Am Rand der gewachsenen Wohnbebauung eröffnet sich hier eine bemerkenswerte Kombination aus Ruhe und guter Alltagserreichbarkeit. Das unmittelbare Umfeld wird von Wohnhäusern und kleineren Nebenstraßen bestimmt; zugleich führen Wege rasch hinaus in die offene Landschaft. Damit entsteht ein Wohngefühl, das deutlich grüner wirkt, als es die Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Sieg-Kreises zunächst vermuten lässt.

Auch die täglichen Wege bleiben angenehm überschaubar. Eine Kindertagesstätte liegt rund 300 Meter entfernt, eine Bäckerei, Lebensmittel für den täglichen Bedarf und eine Apotheke befinden sich in rund 500 Metern Entfernung, eine ärztliche Praxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Familien bietet der Stadtteil eine ungewöhnlich breite Bildungsinfrastruktur. Die Grundschule ist etwa einen Kilometer entfernt; darüber hinaus befinden sich mehrere weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Auch das Krankenhaus ist mit rund 1,2 Kilometern gut erreichbar.

Für Pendler ist der Bahnhof Troisdorf von Bedeutung, der etwa 2,3 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche regionale Verbindungen eröffnet. Über die A59 sind Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls schnell erreichbar.

In der Freizeit verschiebt sich der Schwerpunkt deutlich ins Grüne: Die Siegauen, die Freiflächen rund um den Rotter See und die Landschaftsräume von Sieg und Agger bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ergänzt das AGGUA das Freizeitangebot um ein wetterunabhängiges Sport- und Erlebnisangebot.

So verbindet die Lage die Ruhe eines eher zurückgenommenen Wohnumfelds mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur - eine interessante Konstellation für Familien ebenso wie für Berufspendler.

Dieses LivingHaus ist genau das richtige Zuhause für dich, wenn du Wert auf Individualität und moderne Architektur legst. Die projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet dir mit 117 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 310 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum für deine persönlichen Wünsche. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist sie perfekt für Paare oder kleine Familien. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Dachneigung verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik, während der zweigeschossige Giebel-Erker für ein erweitertes Raumgefühl im Erd- und Obergeschoss sorgt. Hier findest du Platz für eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Für deine Freizeit im Freien steht dir eine große, überdachte Terrasse zur Verfügung, die dich bei Regen und vor der Mittagssonne schützt und so den Komfort auch outdoor deutlich erhöht.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - damit du ab dem ersten Tag dein neues Zuhause genießen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei bauen kannst.

Das I-KON System integriert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die optimal auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen sowie möglichen staatlichen Förderungen zur Verfügung.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern. Erfahrene Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Gesamtkonzept von Living Haus ermöglicht dir ein sicheres, durchdachtes und individuelles Bauvorhaben - von der Finanzierung über die Planung bis zur Ausstattung.

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit steht dir als App zur Verfügung, um jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern zu haben, Bauunterlagen einzusehen, Termine zu verwalten und dich inspirieren zu lassen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Du profitierst von einer zweitägigen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau selbst gestalten kannst. So entsteht dein persönliches LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet