LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Troisdorf

Am Rand der gewachsenen Wohnbebauung eröffnet sich hier eine bemerkenswerte Kombination aus Ruhe und guter Alltagserreichbarkeit. Das unmittelbare Umfeld wird von Wohnhäusern und kleineren Nebenstraßen bestimmt; zugleich führen Wege rasch hinaus in die offene Landschaft. Damit entsteht ein Wohngefühl, das deutlich grüner wirkt, als es die Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Sieg-Kreises zunächst vermuten lässt.

Auch die täglichen Wege bleiben angenehm überschaubar. Eine Kindertagesstätte liegt rund 300 Meter entfernt, eine Bäckerei, Lebensmittel für den täglichen Bedarf und eine Apotheke befinden sich in rund 500 Metern Entfernung, eine ärztliche Praxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Familien bietet der Stadtteil eine ungewöhnlich breite Bildungsinfrastruktur. Die Grundschule ist etwa einen Kilometer entfernt; darüber hinaus befinden sich mehrere weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Auch das Krankenhaus ist mit rund 1,2 Kilometern gut erreichbar.

Für Pendler ist der Bahnhof Troisdorf von Bedeutung, der etwa 2,3 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche regionale Verbindungen eröffnet. Über die A59 sind Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls schnell erreichbar.

In der Freizeit verschiebt sich der Schwerpunkt deutlich ins Grüne: Die Siegauen, die Freiflächen rund um den Rotter See und die Landschaftsräume von Sieg und Agger bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ergänzt das AGGUA das Freizeitangebot um ein wetterunabhängiges Sport- und Erlebnisangebot.

So verbindet die Lage die Ruhe eines eher zurückgenommenen Wohnumfelds mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur - eine interessante Konstellation für Familien ebenso wie für Berufspendler.

Dieses LivingHaus ist dein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum erweitern und für gemütliche Rückzugsorte sorgen. Die bodentiefen Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Als Besonderheit steht dir bei LivingHaus die hochwertige Traumküche zur Verfügung, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du ab dem Einzug sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die praktische App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - für einen stressfreien Bauablauf.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand gebracht und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 kann rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses erreichen, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das dir auch Zugang zu staatlichen Förderprogrammen ermöglicht.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei intensiven Tagen praxisnahe Anleitung und professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von LivingHaus, das deine Eigenheimträume Wirklichkeit werden lässt.

Dein zukünftiges Zuhause punktet mit einer durchdachten Ausstattung, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zur Verfügung stellt. Die digitale Living Haus Bau-App ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen sowie Terminplanung und Inspirationsmanagement.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso im Leistungspaket enthalten. Modernste Haustechnik mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sowie Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau deines Hauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, sicher und komfortabel.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet