LivingHaus Mehrgenerationenhaus - Individuell geplant, smart gebaut, perfekt für deine Familie

Am Rand der gewachsenen Wohnbebauung eröffnet sich hier eine bemerkenswerte Kombination aus Ruhe und guter Alltagserreichbarkeit. Das unmittelbare Umfeld wird von Wohnhäusern und kleineren Nebenstraßen bestimmt; zugleich führen Wege rasch hinaus in die offene Landschaft. Damit entsteht ein Wohngefühl, das deutlich grüner wirkt, als es die Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Sieg-Kreises zunächst vermuten lässt.

Auch die täglichen Wege bleiben angenehm überschaubar. Eine Kindertagesstätte liegt rund 300 Meter entfernt, eine Bäckerei, Lebensmittel für den täglichen Bedarf und eine Apotheke befinden sich in rund 500 Metern Entfernung, eine ärztliche Praxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Familien bietet der Stadtteil eine ungewöhnlich breite Bildungsinfrastruktur. Die Grundschule ist etwa einen Kilometer entfernt; darüber hinaus befinden sich mehrere weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Auch das Krankenhaus ist mit rund 1,2 Kilometern gut erreichbar.

Für Pendler ist der Bahnhof Troisdorf von Bedeutung, der etwa 2,3 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche regionale Verbindungen eröffnet. Über die A59 sind Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls schnell erreichbar.

In der Freizeit verschiebt sich der Schwerpunkt deutlich ins Grüne: Die Siegauen, die Freiflächen rund um den Rotter See und die Landschaftsräume von Sieg und Agger bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ergänzt das AGGUA das Freizeitangebot um ein wetterunabhängiges Sport- und Erlebnisangebot.

So verbindet die Lage die Ruhe eines eher zurückgenommenen Wohnumfelds mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur - eine interessante Konstellation für Familien ebenso wie für Berufspendler.

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein echtes Raumwunder mit einem klassischen Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad. Auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet dir das Haus mit seinen 190 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für deine Familie und Gäste. Das Besondere an diesem Haus ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch zwei Erker erweitert wird und somit eine helle, offene Atmosphäre schafft, in der sich alle wohlfühlen. Im Obergeschoss sorgt der Giebel mit Flachdach für ein luftiges Raumgefühl und erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Räume für Rückzug und Privatsphäre. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ist das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.

LivingHaus bietet dir weit mehr als nur das Haus selbst. Deine Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach deinem Einzug loslegen und deine Wunschküche genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit, einer digitalen Bau-App, hast du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, deine Termine und alle wichtigen Dokumente - so wird dein Bauprojekt stressfrei und transparent.

Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch fortschrittlich und an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es rund 55 % der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch eine moderne Dämmung und ein durchdachtes Heizsystem erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem günstigen Zinssatz und ermöglicht dir, dein Traumhaus leichter zu realisieren.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau professionell selbst gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Idee bis zum Einzug - individuell, smart und umfassend.

Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du auf der sicheren Seite bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du nutzt das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische App, mit der du Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner bequem verwalten kannst.

Dein Haus ist zudem nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-zertifiziert, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Zudem profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Das Haus ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ausgestattet, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in drei intensiven Tagen mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet